Cidade São Jorge - Santo André - SP - Casa - 163,37 m² (a.c.) e 150 m² (a.t.)

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Cidade São Jorge, em Santo André - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 163m² de área privativa. avaliado em R$ 453.240, com lance inicial de R$ 505.160,7 no primeiro leilão em 26/11/2026 ou R$ 303.096,4 no segundo leilão, previsto para 16/12/2026.Propriedade - A casa nº 61 da Rua Piraí e seu respectivo terreno, constituído por parte do lote 24, da quadra 27, da Cidade São Jorge, perímetro urbano da cidade de Santo André, medindo 5m de frente para a referida rua; por 30m da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, ou seja, 5m, confrontando pelo lado direito de quem da rua olha para o imóvel com o lote nº 25, Rua Piraí, propriedade de Maria Rodrigues Torquato; do lado esquerdo com a casa nº 57, construída na parte remanescente do mesmo lote, nos fundos confronta com o lote 06, Rua Bocaina nº 94, propriedade de Clara Magini e outros, encerrando a área de 150m². Matrícula: nº 25.508 do 2º CRI de Santo André/SP | Contribuinte: 25.053.053 Informações complementares: O imóvel é uma casa contendo sala de estar, cozinha, 2 dormitórios, WC, área com churrasqueira nos fundos, depósito e garagem para um veículo. Valor de Avaliação: R$ 453.240,00 (em 05/2024 - será atualizado até a data do leilão) Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: Não há (em 09/2026) DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não possui responsabilidades pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, inclusive os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (art. 908-CPC)." BAIXAS REGISTRAIS: Finalizada a arrematação, mediante solicitação do arrematante e cumpridas as disposições e exigências legais, o MM. Juízo determinará a baixa/cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o(s) bem(ns)(art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Casa - 163,37 m² (a.c.) e 150 m² (a.t.). Detalhe: Casa - 163,37 m² (a.c.) e 150 m² (a.t.). Código do leilão: J266244. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Casas. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 15.000,00. Início 1ª praça: 23/11/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 26/11/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 60%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 15.000,00. Início 2ª praça: 26/11/2026 15:01. Encerramento 2ª praça: 16/12/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 0005786-41.2025.8.26.0554 (DIGITAL), Vara 8. Comarca: Santo André/SP. Link do processo: https://eproc1g.tjsp.jus.br/eproc/controlador.php?acao=processo_selecionar&num_processo=00057864120258260554&acao_origem=selecionar_processos_agendar_arquivo_completo&hash=3f475525cf9c8cbeff04acfa23830112. Autor/Exequente: José Carlos de Souza. Réu/Executado: Cleusa Krall de Souza. Pessoas terceiras: Município de Santo André/SP. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...