Casa Alto Padrão c/ 368,28m² - Paulínia/SP

Descrição do imóvel

Casa no condomínio Loteamento Residencial Villa Bella, em Paulínia - São Paulo. 4 quartos, 5 banheiros, 2 vagas de garagem, 368m² de área privativa. avaliado em R$ 3.244.167,5, com lance inicial de R$ 3.244.167,5 no primeiro leilão em 30/11/2026 ou R$ 2.433.125,8 no segundo leilão, previsto para 07/12/2026. Aceita parcelamento.Casa de alto padrão c/ 368,28m², terreno c/ 485,70m², Lote nº 01, Quadra K, Loteamento Residencial Villa Bella, Paulínia/SP, 4º CRI 15.513 de Campinas/SP. (Proc. 0000340-79.2014.8.16.0050)(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)Conforme constante no Laudo de Avaliação: Área construída aproximada de 368,28m² que trata de 01 (uma) Casa, localizada em loteamento de padrão construtivo alto, em estado de conservação que podemos caracterizar como regular. O imóvel avaliando constitui-se de 02 (dois) pavimentos, estacionamento coberto com 02 (duas) vagas, churrasqueira. A casa possui 01 (uma) sala de estar, 01 (uma) sala de jantar, 01 (um) hometeather, 01 (um) lavabo, 01 (uma) cozinha, 01 (uma) área de serviço, 01 (uma) churrasqueira, 01 (uma) piscina, 01 (um) banheiro auxiliar, 04 (quatro) quartos, 04 (quatro) suítes; o imóvel possui excelente acabamento interno e externo. Observação: As benfeitorias não averbadas na matrícula imobiliária. Eventual arrematante ficará responsável por adotar, por sua conta, todas as providências necessárias à regularização administrativa, fiscal, urbanística e/ou registral do imóvel, se cabível, arcando com eventuais custas, taxas, emolumentos, tributos e demais despesas perante os órgãos competentes, sem prejuízo da necessidade de observância das exigências legais e cartorárias aplicáveis.Obs.: Está sendo leiloado os Direitos que o executado possui decorrentes do contrato de venda e compra do imóvel. A responsabilidade pela regularização junto ao Cartório de Registro de Imóveis ficará a cargo do arrematante.Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução.OBSERVAÇÃO QUANTO À PENHORA DE PARTE IDEAL - BEM INDIVISÍVEL: A constriçao recaiu sobre a quota parte (50%) pertencente ao(a) Executado(a). Todavia, por tratar-se de bem indivisível, o presente leilao tem por objeto a integralidade do imóvel, na forma do art. 843 do Codigo de Processo Civil, ficando desde ja reservada aos coproprietários alheios à execução a quota-parte que lhes corresponde, equivalente a 50% do valor da avaliaçao, a ser satisfeita com o produto da alienaçao. O desagio anunciado incide exclusivamente sobre a fraçao pertencente ao(a) Executado(a), nao se admitindo a expropriaçao por preço incapaz de assegurar aos coproprietarios o valor integral de sua quota-parte, calculada sobre a avaliaçao, na forma do § 2º do referido dispositivo. Fica assegurada ao coproprietario e ao conjuge nao executado a preferência na arrematação, em igualdade de condiçoes (art. 843, § 1º, do Codigo de Processo Civil)....