Centro - São Caetano do Sul/SP - Sala Comercial - 52,85m² - 1 vaga

Descrição do imóvel

Comercial no condomínio Edifício Executive Center, localizado no bairro Centro, em São Caetano Do Sul - São Paulo. 1 vaga de garagem, 52m² de área privativa. avaliado em R$ 226.000, com lance inicial de R$ 226.000 no primeiro leilão em 27/10/2026 .Sala Comercial e 1 vaga com 52,85m² em Nossa Senhora do São Caetano do Sul/SP Localização: Rua Amazonas, 521, Centro, São Caetano do Sul/SP - CEP: 09520-070 Área : 52,85m² Descrição técnica: A unidade autônoma designada sala para escritório nº 96, tipo 2, localizada no 9º andar do Edifício Executive Center, situado na Rua Amazonas, nº 521, nesta cidade e comarca de São Caetano do Sul, com a área real privativa de 52,85m², a área de garagem de 9,90m², correspondente a uma vaga para estacionamento de um veículo de passeio, na garagem coletiva do edifício, localizada nos 1º, 2º e 3º subsolos, em local indeterminado, a área real comum de 48,16m², perfazendo a área real total construída de 110,905m², correspondendo-lhe a fração ideal de 1,073526% no terreno e demais coisas de condomínio, confrontando, de quem da Rua Amazonas olha pra o imóvel, pela frente com a sala nº 94, pelo lado esquerdo com o hall de circulação e poço do elevador, pelo lado direito com a área livre do condomínio, e pelos fundos com a sala nº 98. ÔNUS: Av. 6 Restrição - 3ª Vara Cível da Comarca de São Caetano do Sul/SP - Proc. 1009378-48.2022.8.26.0565 - Executive Center; Av. 11 Indisp.- 2ª Vara Cível da Comarca de Guaxupé/MG - Proc. 5007219-85.2022.8.13.0287 Matrícula: nº 24.788 da 2º CRI – São Caetano do Sul/SP Inscrição Municipal / Contribuinte: 02.047.127 Ocupação: Ocupado Débitos e Ônus: Conforme a cláusula 6.7 do edital, o imóvel será entregue livre de ônus e dívidas. A partir da arrematação, os débitos e tributos incidentes sobre o imóvel passam a ser de responsabilidade do arrematante. Lance Mínimo: R$ 226.000,00 Condições: O(s) ARREMATANTE(S) poderá(ão) optar por pagar o valor ofertado de forma parcelada (mensal), desde que dentro das seguintes condições e parâmetros: Parcelas Entrada Correção anual Juros anual À vista 100% Sem correção Sem juros 2 até 8 25% IPCA Sem juros 9 até 48 30% IPCA 12% Lances: Os lances serão condicionais e depende da análise/aprovação do comitente antes de seguir com o prosseguimento e concretização da arrematação. - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. - Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Sala Comercial - 52,85m² - 1 vaga. Detalhe: Sala Comercial - 52,85m² - 1 vaga. Código do leilão: P260100. Modalidade: PARTICULAR. Categorias do bem: Lojas, Salas e Conjuntos. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 9.000,00. Início 1ª praça: 21/10/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 27/10/2026 15:01. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Não. Permite lance parcelado: Não. Dias para pagamento do lance: 3. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...