# EXTRAJUDICIAL Leilão de Imóvel Misto em Novo Hamburgo/RS

> Leilão de comercial, 245m² de área útil, no bairro São Jorge, Novo Hamburgo - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1046404/comercial-rua-guaiba-sao-jorge-novo-hamburgo-rs

ID: 1046404

Status: Ativo

Última atualização: 27/10/2026 às 23:08 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Guaíba, 2157 - São Jorge, Novo Hamburgo - Rio Grande Do Sul
- Bairro: São Jorge
- Cidade: [Novo Hamburgo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/novo-hamburgo)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 245 m²
- Matrícula: 14.754
- Financiamento: Aceita

## Valores e leilão

- Lance inicial: R$ 350.000,00
- Data do leilão: 12/11/2026 às 12:00 — R$ 350.000,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Comercial, localizado no bairro São Jorge, em Novo Hamburgo - Rio Grande do Sul. 245m² de área privativa. com lance inicial de R$ 350.000 no primeiro leilão em 12/11/2026. Aceita financiamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> ÁREA DO ÚTIL 245,24m² ÁREA TOTAL 183,23m² Descrição Imóvel misto (comercial e residencial), situado na Rua Guaíba, nº 2.157 (Comércio) e nº 2.159 (Residência), Bairro São Jorge, Novo Hamburgo/RS, constituído por um prédio comercial e residencial unifamiliar, em alvenaria, padrão…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1046404/comercial-rua-guaiba-sao-jorge-novo-hamburgo-rs
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 27/10/2026 às 23:08 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.