Casa em Residencia Unifamiliar, 353 m², 2 quartos e 1 vaga

Descrição

Casa no condomínio Residencia Unifamiliar, localizado no bairro Baía Formosa, em Armação Dos Búzios - Rio de Janeiro. 2 quartos, 3 banheiros, 1 vaga de garagem, 353m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 3.725.867,2 no primeiro leilão em 03/11/2026 ou R$ 3.417.782 no segundo leilão, previsto para 09/11/2026.Lote de Terreno n.º 20 (Vinte) da Quadra H-1 do Loteamento denominado Búzios Golf Resort II, situado na Baía Formosa, em zona urbana deste Município de Armação dos Búzios/RJ. CARACTERÍSTICOS E CONFRONTAÇÕES: com testada para a Rua 1-A, por onde mede 20,00m; de fundos mede 20,00m que confrontam com a Área 5-B; à direita de quem de dentro do lote olha para a Rua, mede 50,00m que confrontam com o Lote nº 19; e à esquerda mede 50,00m que confrontam com o Lote 21, perfazendo uma área total de 1.000,00m². AV.04 – CONSTRUÇÃO: fica averbada a construção do imóvel designado como, Residencia Unifamiliar, com a seguinte composição: Pavimento Inferior; cisterna, depósito, 02 suítes, varanda, 2 circulações, deck, lavabo, casa de bomba, chuveiro e sauna. Pavimento térreo; garagem, 02 depósitos, banheiro, área de serviço, cozinha, lavabo, circulação, sala, terraço, 2 varandas, deck e piscina. Com uma área construída de 353,02m2. Será acrescentado para cálculo de IPTU 21,15m2 referente a piscina e 108,99m2 referente ao pergolado, totalizando uma área de 483,16m2. AV.05 - HABITE-SE: fica averbado o habite-se do imóvel. 1 imagem Lote nº 1 cód do lote 8435/12977 Lote de Terreno n.º 20 (Vinte) da Quadra H-1 do Loteamento denominado Búzios Golf Resort II, situado na Baía Formosa, em zona urbana deste Município de Armação dos Búzios/RJ. CARACTERÍSTICOS E CONFRONTAÇÕES: com testada para a Rua 1-A, por onde mede 20,00m; de fundos mede 20,00m que confrontam com a Área 5-B; à direita de quem de dentro do lote olha para a Rua, mede 50,00m que confrontam com o Lote nº 19; e à esquerda mede 50,00m que confrontam com o Lote 21, perfazendo uma área total de 1.000,00m². AV.04 – CONSTRUÇÃO: fica averbada a construção do imóvel designado como, Residencia Unifamiliar, com a seguinte composição: Pavimento Inferior; cisterna, depósito, 02 suítes, varanda, 2 circulações, deck, lavabo, casa de bomba, chuveiro e sauna. Pavimento térreo; garagem, 02 depósitos, banheiro, área de serviço, cozinha, lavabo, circulação, sala, terraço, 2 varandas, deck e piscina. Com uma área construída de 353,02m2. Será acrescentado para cálculo de IPTU 21,15m2 referente a piscina e 108,99m2 referente ao pergolado, totalizando uma área de 483,16m2. AV.05 - HABITE-SE: fica averbado o habite-se do imóvel. PREPARADO Auditório de leilão 1° Leilão Abertura dos lances: 03/11/2026 a partir das 10:00 Data do leilão: 03/11/2026 às 10:00 Fechamento: 03/11/2026 às 10:30 Lance inicial 3.725.867,14 2° Leilão Abertura dos lances: 09/11/2026 a partir das 10:00 Data do leilão: 09/11/2026 às 10:00 Fechamento: 09/11/2026 às 10:30 Lance inicial 3.417.781,93 Incremento mínimo: R$ 3.000,00 Visitação: Não Observação: Para participar do leilão oferecendo lances pela internet, deverão previamente (no prazo de 24 horas antes do início do pregão) efetuar o seu cadastro pessoal no site da Leiloeira (www.bspleiloes.com.br) e também solicitar sua habilitação para participar do Leilão na modalidade on line, sujeito a aprovação após comprovação dos dados cadastrais pela análise de documentação exigida na forma e no Prazo previsto no Contrato de Participação em Pregão Eletrônico (disponível no site da Leiloeira)....