# Cond Vivaz Jardim Prudencia

> Leilão de apartamento, 1 banheiro, 34m² de área útil, no bairro Cidade Ademar, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1046986/apartamento-avenida-cupece-cidade-ademar-sao-paulo-sp

ID: 1046986

Status: Ativo

Última atualização: 26/10/2026 às 03:59 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Avenida Cupecé, 1877 - Apto. 601, Torre 2, Cidade Ademar, São Paulo - São Paulo, Cep 04365-000
- Bairro: Cidade Ademar
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 34 m²
- Banheiros: 1
- Matrícula: 486854
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 245.000,00
- Lance inicial: R$ 245.000,00
- Desconto: 5%
- 1º leilão: 09/12/2026 às 07:00 — R$ 245.000,00
- 2º leilão: 15/12/2026 às 07:00 — R$ 232.235,66
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Apartamento, localizado no bairro Cidade Ademar, em São Paulo - São Paulo. 1 banheiro, 34m² de área privativa. avaliado em R$ 245.000, com lance inicial de R$ 245.000 no primeiro leilão em 09/12/2026 ou R$ 232.235,66 no segundo leilão, previsto para 15/12/2026. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 245.000,00Valor mínimo de venda 1º Leilão: R$ 245.000,00Valor mínimo de venda 2º Leilão: R$ 232.235,66Tipo de imóvel: Apartamento Número do imóvel: 178770104127-2Matrícula(s): 486854Comarca: SAO PAULO-SPOfício: 11Inscrição imobiliária: 12004206054Averbação…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1046986/apartamento-avenida-cupece-cidade-ademar-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 26/10/2026 às 03:59 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.