# PRÉDIO COMERCIAL DE 21 PAVIMENTOS

> Leilão de comercial, 6458m² de área útil, no bairro Centro, Belo Horizonte - MG. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1047028/comercial-rua-da-bahia-centro-belo-horizonte-mg

ID: 1047028

Status: Ativo

Última atualização: 22/10/2026 às 18:10 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Da Bahia, 1040 - Centro, Belo Horizonte - Minas Gerais
- Bairro: Centro
- Cidade: [Belo Horizonte](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/mg/belo-horizonte)
- Estado: [Minas Gerais](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/mg)
- Área: 6.458 m²
- Matrícula: 37.267
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 57.228.628,00
- Lance inicial: R$ 34.337.176,00
- Desconto: 40%
- 1º leilão: 21/10/2026 às 12:00 — R$ 57.228.628,00
- 2º leilão: 11/11/2026 às 12:00 — R$ 34.337.176,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Comercial, localizado no bairro Centro, em Belo Horizonte - Minas Gerais. 6458m² de área privativa. avaliado em R$ 57.228.628, com lance inicial de R$ 57.228.628 no primeiro leilão em 21/10/2026 ou R$ 34.337.176 no segundo leilão, previsto para 11/11/2026. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> PRÉDIO COMERCIAL DE 21 PAVIMENTOS \ \  Trata-se de prédio comercial composto por 21 (vinte e um) pavimentos, situado à Rua da Bahia, nº 1.040, Bairro Centro, Belo Horizonte/MG, com área total construída de 6.458,28 m² (seis mil, quatrocentos e cinquenta e oito vírgula…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1047028/comercial-rua-da-bahia-centro-belo-horizonte-mg
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 22/10/2026 às 18:10 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.