Imóvel denominado “73AI”, da Gleba Entre Rios, 1ª parte, situado em Itapejara D’Oeste, Comarca de Pato Branco/PR, com área de 30.906,18 m² (trinta mil, novecentos e seis metros e dezoito centímetros q

Descrição do imóvel

Area Rural , em Itapejara D'oeste - Paraná. 13 quartos, 8 banheiros, 30906m² de área privativa. avaliado em R$ 2.106.653,5, com lance inicial de R$ 2.106.653,5 no primeiro leilão em 18/11/2026 ou R$ 1.053.327 no segundo leilão, previsto para 01/12/2026.Imóvel denominado “73AI”, da Gleba Entre Rios, 1ª parte, situado em Itapejara D’Oeste, Comarca de Pato Branco/PR, com área de 30.906,18 m² (trinta mil, novecentos e seis metros e dezoito centímetros quadrados), com os limites e confrontações constantes na matrícula nº 22.977 do 2º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Pato Branco/PR. A referida área está situada dentro do perímetro urbano, sendo que em torno de 10.000,00m² são de área de preservação com mata natural, restevas, um córrego e pequenas vielas dentro da área, bem como conta com energia elétrica; Que, a área é avaliada em R$ 950.000,00 (Novecentos e cinquenta mil reais). II – BENFEITORIAS Uma casa residencial em alvenaria com aproximadamente 160,00m², com sala/cozinha, três quartos, dois banheiros, forro em PVC, piso cerâmico, aberturas e interior em madeira, cobertura de telhas de concreto, área de serviços e piscina, a qual é avaliada em R$ 235.000,00 (Duzentos e trinta e cinco mil reais); Uma casa em alvenaria na cor azul, piso cerâmico, forro em PVC, com três quartos, sala, cozinha, banheiro em alvenaria, a qual é avaliada em R$ 180.000,00 (Cento e oitenta mil reais); Uma residência modelo chalé, mista, com piso cerâmico, cinco pecas na parte inferior e três na parte superior, com uma piscina de 32,00m², edícula, um chiqueiro e um paiol, cujas benfeitorias são avaliadas em R$ 360.000,00 (Trezentos e sessenta mil reais); Uma casa residencial semi-acabada, na parte térrea em aberto, na parte superior sala, cozinha, banheiro, três quartos, varanda, casa mista, a qual é avaliada em R$ 95.000,00 (Noventa e cinco mil reais); Uma casa residencial mista, com dois pisos, cuja metragem aproximada é de 240,00m², cujos moradores não se encontravam, a qual é avaliada em R$ 285.000,00 (Duzentos e oitenta e cinco mil reais). TOTAL DA PRESENTE AVALIAÇÃO R$ 2.105.000,00 (DOIS MILHÕES CENTO E CINCO MIL REAIS) em 27 de abril de 2026. Consta no laudo de avaliação que as benfeitorias estão ocupadas e são de por terceiros. Informações adicionais: Título: Imóvel denominado “73AI”, da Gleba Entre Rios, 1ª parte, situado em Itapejara D’Oeste, Comarca de Pato Branco/PR, com área de 30.906,18 m² (trinta mil, novecentos e seis metros e dezoito centímetros q. ID do lote: 13220. ID do leilão: 607. Número do lote: 001. Categoria: Imóvel urbano. Tipo geral: IMOVEIS. Gênero: Judicial. Modalidade: Presencial e online. Instância atual: PRIMEIRA. Localização: Itapejara D'oeste/PR. Cidade: ITAPEJARA D'OESTE. Estado: PR. Depósito/Local do bem: Em mãos da executada.. Parte ideal: Não. Usufruto: Não. Desocupado: Não. Encerramento 1ª praça: 18/11/2026 16:30 UTC. Lance mínimo 1ª praça: R$ 2.106.653,51. Valor de avaliação (1ª): R$ 2.106.653,51. Encerramento 2ª praça: 01/12/2026 16:30 UTC. Lance mínimo 2ª praça: R$ 1.053.327,00. Valor de avaliação (2ª): R$ 2.106.653,51. Desconto 2ª praça: 50%. Aceita proposta: Sim. Aceita parcelamento: Não. Aceita financiamento: Não. Lance condicional: Não. Incremento mínimo: R$ 20.000,00. Valor mínimo da proposta: R$ 2.106.653,51. Entrada mínima: 25%. Máximo de parcelas: 30. Índice de correção: TJPR. Vendedor: Tribunal de Justiça do Estado do Paraná...