Apto 201, Boco "B" com 113,62m² privativo

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Estradaância, localizado no bairro Centro, em Cruz Alta - Rio Grande do Sul. 3 quartos, 2 banheiros, 114m² de área privativa. avaliado em R$ 709.735,8, com lance inicial de R$ 709.735,8 no primeiro leilão em 27/11/2026 ou R$ 735.228,25 no segundo leilão, previsto para 04/12/2026. Aceita uso de FGTS.Imóvel registrado na matrícula n° 20.393 do Ofício de Registro de Imóveis da comarca de Cruz Alta/RS. IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: O APARTAMENTO nº 201, localizado no 2º pavimento do EDIFÍCIO ESTÂNCIA, sito à Rua Coronel Pilar, nº 574, no quarteirão formado por mais as Ruas Pinheiro Machado, Venâncio Aires e Andrade Neves, zona urbana desta cidade, no 2º Bloco, denominado Izabel Machado Beck, com cento e trinta e dois metros e quarenta e dois decímetros quadrados (132,42m²) de área real total, sendo cento e treze metros e sessenta e dois decímetros quadrados (113,62m²) de área real privativa, dezesseis metros e setenta e sete decímetros quadrados (16,77m²) de área real de uso comum de divisão não proporcional e dois metros e três decímetros quadrados (2,03m²) de área real de uso comum de divisão proporcional, constituindo-se das seguintes dependências: estar/jantar, circulação, três quartos, banheiro social, copa-cozinha, área de serviço, quarto e banheiro de empregada. A este apartamento corresponde a fração ideal de 0,033265 no terreno e nas coisas de uso comum. Prédio edificado sobre um terreno medindo vinte metros e cinquenta centímetros (20,50m) de frente, por quarenta e oito metros e vinte centímetros (48,20m) de extensão da frente aos fundos, confrontando: ao NORTE, com a referida Rua Coronel Pilar, onde faz frente; ao SUL, com terreno de Glodomar Guitel; a LESTE, com Antonio Cadore; e, ao OESTE, com imóvel de York Ferreira Jorge; a face LESTE deste terreno fica afastada quarenta metros (40,00m) da esquina formada com a Rua Pinheiro Machado. Cadastro Imobiliário junto à Municipalidade nº 19224 e Inscrição Imobiliária Municipal nº 01.02.150.0461.001.011. Ônus: Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante adquirente. Imóvel avaliado em R$ 709.735,80 (setecentos e nove mil, setecentos e trinta e cinco reais com oitenta centavos). No PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO, será apregoado, atendendo o lance mínimo de R$ 709.735,80 (setecentos e nove mil, setecentos e trinta e cinco reais com oitenta centavos), equivalente ao valor de Avaliação do imóvel. Em não havendo licitante(s)no primeiro Leilão, no SEGUNDO LEILÃO PÚBLICO, o imóvel será alienado, pelo maior lance oferecido, atendendo o lance mínimo de R$ 735.228,24 (setecentos e trinta e cinco mil, duzentos e vinte e oito reais com vinte e quatro centavos), valor a ser atualizado quando dos pregões. Parágrafo Único: O exercício do direito de preferência poderá ser realizado até a data da realização do segundo leilão (desde que não seja arrematado no 1° leilão), mediante pagamento integral do valor da dívida, acrescido dos encargos legais, despesas, tributos, seguros, contribuições condominiais e demais despesas incidentes, conforme artigo 27, §2-B e §3º da Lei 9.514/97 End Rua Coronel Pilar, nº 574, Bloco "B" Apto 201, Centro, Cruz Alta/RS Cruz Alta/RS...