Casa, 149m², Jardim Brasil, São Paulo/SP

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Jardim Brasil, em São Paulo - São Paulo. 1 vaga de garagem, 149m² de área privativa. avaliado em R$ 369.503,12, com lance inicial de R$ 369.503,12 no primeiro leilão em 26/11/2026 ou R$ 184.751,56 no segundo leilão, previsto para 16/12/2026. Aceita parcelamento.Casa, 149m², Jardim Brasil, São Paulo/SP Lote 26038 (lote 1) — leilão judicial — Em breve 1º leilão: encerra em 26/11/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 369.503,11 | 2º leilão: encerra em 16/12/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 184.751,56 Valor de avaliação: R$ 369.503,11 Leilão: L13473 Processo: 0004246-31.2026.8.26.0001 Autor: MANUEL RODRIGUES PERDIZ; e TERESA AIDA VERONEZZI SOCIEDADE INDIVIDUAL DE ADVOCACIA Réu: SORAYA RODRIGUES PERDIZ; SOLANGE RODRIGUES PERDIZ DA SILVA; MANOEL MAURÍCIO DA SILVA JÚNIOR; e SILMARA RODRIGUES PERDIZ DA SILVA Vara: 3ª Vara Cível Comarca: Foro Regional I – Santana da Comarca de São Paulo/SP Um terreno situado na Rua Carlos dos Santos, nº 1.037, antiga Rua Porvir, antes Rua Projetada, Jardim Brasil, São Paulo/SP, CEP 02234-001, lote 12 da Planta Particular de Edno Regis Villa Real, 22º Subdistrito – Tucuruvi, medindo 5,00 m de frente para a Rua Carlos dos Santos, por 23,00 m da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 115,00 m², confrontando, de quem da rua olha para o imóvel, pelo lado direito com o lote 11, pelo lado esquerdo com o lote 13 e na linha dos fundos com uma servidão de passagem. No qual foi construído um prédio com 149,00 m² de área construída, que recebeu o nº 1.037 da Rua Carlos dos Santos (Av.3). Cadastro Municipal (Contribuinte) nº 066.136.0101- 2. INFORMAÇÕES DO LAUDO: Residência padrão simples, com área construída de 149,00 m², edificada em 1967, em estado de conservação “necessitando de reparos simples”, composta por duas residências (frente e fundos), com entrada e garagem de uso comum. Ocupação: Este imóvel encontra-se ocupado no momento. Localização: Rua Carlos dos Santos, 1037, Jardim Brasil (Zona Norte), São Paulo, SP Observações: Matrícula Nº: 283.237 - 15º CRI de São Paulo/SP. Débitos da ação: R$ 95.265,57 (agosto/2026) Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Documentos: Edital, Auto de avaliação (só com login), Matrícula (só com login)...