# Av. General San Martin, 889, L

> Leilão de comercial, 232m² de área útil, no bairro Leblon, Rio De Janeiro - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1047783/comercial-av-general-san-martin-leblon-rio-de-janeiro-rj

ID: 1047783

Status: Ativo

Última atualização: 26/10/2026 às 10:11 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Av. General San Martin, 889 - Leblon, Rio De Janeiro - Rio De Janeiro, Cep 25087-007
- Bairro: Leblon
- Cidade: [Rio De Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/rio-de-janeiro)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 232 m²
- Ocupação: Ocupado
- Matrícula: 01.523

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 4.000.000,00
- Lance inicial: R$ 5.598.411,00
- Desconto: 30%
- 1º leilão: 04/12/2026 às 11:00 — R$ 5.598.411,00
- 2º leilão: 09/12/2026 às 11:00 — R$ 2.799.205,50
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Comercial, localizado no bairro Leblon, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 232m² de área privativa. avaliado em R$ 4.000.000, com lance inicial de R$ 5.598.411 no primeiro leilão em 04/12/2026 ou R$ 2.799.205,5 no segundo leilão, previsto para 09/12/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> (21) 2508-7007 LOGIN CADASTRE-SE AV. GENERAL SAN MARTIN, 889, L R$ 5.598.411,00 Previous Next \* Imagens ilustrativas, podendo não corresponder exatamente ao lote que está sendo leiloado. 1º LEILÃO Tipo:Online Abertura:30/11/2026 11:00 Encerramento:04/12/2026 11:00:00 Aguardando…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1047783/comercial-av-general-san-martin-leblon-rio-de-janeiro-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 26/10/2026 às 10:11 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.