Nilópolis - Casa Na Rua Manoel Sabiano Barbosa, 26 Com 92m²

Rua Manoel Sabino Barbosa, 26, Centro, Nilópolis, Rj

Metragem do imóvel

92m²

Descrição do imóvel

Casa , em Nilópolis - Rio de Janeiro. 92m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 373.890,7 no primeiro leilão em 10/06/2025 ou R$ 186.945,34 no segundo leilão, previsto para 17/06/2025.Imóvel situado na Rua Manoel Sabino Barbosa, 26, Centro, Nilópolis/RJ, conforme determinação no mandado de Id 28c5468. De acordo com a cópia da certidão de Ônus reais de Id 1063bfb que acompanha o mandado de penhora e avaliação de Id 28c5468, o Imóvel corresponde ao Lote de terreno número 2 (dois) da rua Manoel Sabino Barbosa, antiga rua Itaguaí, medindo 9,50m (nove metro e cinquenta centímetros) de frente e de fundos, por 20,00m (vinte metros) de extensão da frente aos fundos, de ambos os lados, com a área de 190,00m²., confrontando, do lado direito com o lote 4 da rua Manoel Sabino Barbosa, do lado esquerdo com os lotes 310 e 312 da Estrada Getúlio Vargas, e, nos fundos com o lote número 1 da rua Projetada B, todos de propriedade de sucessores dos vendedores, distante 21,00m da esquina da referida Estrada, à esquerda, dentro do perímetro urbano e encontra-se registrado no Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Circ. da Comarca de Nilópolis, Livro n° 2, Registro Geral, matrícula: 2.642, ficha: 002. O mencionado lote de terreno foi edificado com a construção do prédio de número 26 da rua Manoel Sabino Barbosa, de acordo com a averbação AV-2-2.642, inscrição municipal registro número 00134935, no lote de terreno número 2 da mesma rua, acima descrito. ⁃ De acordo com a inscrição imobiliária 00134935, da Secretaria Municipal de Fazenda, Prefeitura de Nilópolis, IPTU ⁃ 2024, a Área Construída é de 92,30, conforme espelho do IPTU em anexo. Características internas: Primeiro andar possui sala, cozinha/copa, banheiro, em piso/porcelanato, Garagem, Área de serviço externa, com banheiro. Segundo andar possui três quartos suítes, sendo um com closet, em piso/porcelanato. O imóvel está necessitando de alguns reparos e acabamento, principalmente, na parte externa do primeiro andar. CARACTERÍSTICAS EXTERNAS: O IMÓVEL É DE FRENTE E ENCONTRA-SE SITUADO NO CENTRO, DO MUNICÍPIO DE NILÓPOLIS, BEM LOCALIZADO, COM PROXIMIDADE A COMÉRCIO SERVIÇOS E TRANSPORTE PÚBLICO, COM ACESSO RÁPIDO À AVENIDA GETÚLIO VARGAS. A RUA É FECHADA COM GRADES E TEM PORTÃO PARA ENTRADA DE VEÍCULOS. O IMÓVEL ORA OBJETO DE PENHORA ENCONTRA-SE OCUPADO POR PESSOAS E COISAS Avaliação: Após pesquisa comparativa de dados do mercado imobiliário de Nilópolis, em anúncios na Internet, avalio o imóvel em R$ 373.890,68, conforme demonstrativo em anexo....

Leiloeiro

Adva3 Leilões

12 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

Desconto

%

10/06/2025 05:50 • R$ 373.890,70

17/06/2025 05:50 • R$ 186.945,34

Lance Inicial

R$ 186.945,34

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

Compare os preços anunciados no mercado de imoveis

Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...