Terreno de 1,9 ha em Simão Dias

Descrição

Terreno , em Simão Dias - Sergipe. 18713m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 3.445.310 no primeiro leilão em 03/11/2026 ou R$ 1.722.655 no segundo leilão, previsto para 10/11/2026. Aceita parcelamento.Processo:2014.840.01771 01 (um) terreno, localizado à margens direita da Rodovia Lourival Batista (SE-270), S/N, Município de Simão Dias/SE, com área de 18.713,37m², no sentido Lagarto/SE, medindo 187,00 metros de largura na frente, 117,00 metros de largura no fundo, por 199,50 metros de comprimento do lado direito e 97,50 metros de comprimento do lado esquerdo, com a seguinte delimitação: frente para a Rodovia Lourival Batista, fundos com a Rua "N" do Loteamento José Fraga Silva, do lado direito com a Rua "A" do Loteamento José Fraga Silva e do lado esquerdo com a Rua "F" do Loteamento José Fraga Silva, o terreno encontra-se localizado dentro do limite municipal o que caracteriza-o como urbano. O imóvel constitui-se de um terreno registrado na Matrícula 6.708, possui um formato irregular, as dimensões podem ser observadas na planta anexa ao laudo, topografia em nível abaixo da rodovia em 0,96 cm e dentro da área existe uma inclinação de aproximadamente 1,30m considerando o fundo sentido à frente. O terreno tem vocação e potencial para implantação de loteamento, condomínio ou algum empreendimento comercial de médio a grande porte, possui acesso de excelente qualidade com pavimentação asfáltica, a região é atendida com abastecimento da DESO, ENERGISA, coleta de lixo, entrega postal e bom sinal de telefonia celular, o terreno fica à 56 metros da rodoviária, 300 metros de um posto de combustível, clínica (EROMED), 02 farmácias, clube, rádio difusora e da principal rótula de acesso para o Município de Poço Verde/SE, atualmente a região é considerada como zona de transição de urbanizada para industrial/comercial, o terreno fica distante 1,5 km do centro comercial tradicional de Simão Dias/SE, possui diversas alternativas para escoamento de tráfego, a área é praticamente toda mecanizável, facilitando assim a concepção de bons projetos de engenharia associada à execução para resolver os problemas de drenagem e elevação do plator. Atualmente o terreno tem aspecto de estar abandonado, sem nenhum trato de capina ou limpeza, a presença de cercas bastantes rudimentares apenas na frente do terreno, o imóvel não possui nenhuma edificação, ele está composto apenas da terra nua, com vegetação rasteira. Matrícula 6.708 no Cartório de Registro de Imóveis de Simão Dias/SE. Avaliado em R$ 3.445.310,00 (Três Milhões, Quatrocentos e Quarenta e Cinco Mil e Trezentos e Dez Reais)...