Imóvel Urbano, A.T. 968m², salão comercial, Av. Sete de Setembro x R. Euclides da Cunha, Centro, Nova Granada/SP

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Centro, em Nova Granada - São Paulo. 107m² de área privativa. avaliado em R$ 700.000, com lance inicial de R$ 700.000 no primeiro leilão em 19/11/2026 ou R$ 420.000 no segundo leilão, previsto para 10/12/2026. Aceita parcelamento.Imóvel Urbano, A.T. 968m², salão comercial, Av. Sete de Setembro x R. Euclides da Cunha, Centro, Nova Granada/SP Lote 1 - Salão comercial e terreno com a área construída de 107,26m² em Nova Granada/SP, devidamente descrito e caracterizado na Matrícula nº 14.924 do Cartório de Registro de Imóveis de Nova Granada, estado de São Paulo. IMÓVEL: Um imóvel urbano constituído de uma data de terreno que mede 44,00 metros de frente, por 22,00 metros ditos da frente aos fundos, sem benfeitorias, localizada no quarteirão nº 68, a Av. Sete de Setembro, esquina da rua Euclides da Cunha, lotes nºs. 8 e 6, anteriormente quarteirão nº. 30-C, contendo um salão de tijolos, coberto de telhas, com 2 portas de ferro, situado nesta cidade e comarca de Nova Granada, confrontando pela frente e por um lado com as referidas vias públicas, de outro lado e fundos com Rozendo Bento Martinez, ou sucessores. Área total de 968,00(AV.01). Cadastro Municipal (IPTU): 3787Auto de Avaliação, fls. 192, o imóvel possui as seguintes benfeitorias: Barracão comercial com 2 portas com a área construída de 107,26m², definida como construção antiga e simples. Ônus e Restrições: R.14(26/05/2020) PENHORA sobre os direitos do devedor fiduciante determinada no processo nº 0011711-12.2016.5.15.0062, perante a Vara do Trabalho de Lins/SP, movida por EDINALDO SILVA SANTOS; R.15(15/02/2022) PENHORA sobre 50% dos direitos do devedor fiduciante determinada no processo nº 1001459-29.2017.8.26.0390, perante a Vara Única da Comarca de Nova Granada/SP, movida por COCAMAR COOPERATIVA AGROINDUSTRIAL; R.16(13/06/2023) PENHORA sobre os direitos do devedor fiduciante determinada no processo nº 1000862-94.2016.8.26.0453, perante a 2ª Vara da Comarca de Pirajuí/SP, movida por DISTRIBUIDORA DE ALIMENTOS FRANCISCO IKEDA LTDA; R.17(19/09/2024) PENHORA sobre 50% dos direitos do devedor fiduciante determinada no processo nº 0004176-26.2020.8.26.0453, perante a 2ª Vara do Foro de Pirajuí/SP, movida por HAMILTON DONIZETI RAMOS FERNANDEZ; R.18(04/02/2025) PENHORA sobre os direitos do devedor fiduciante determinada no processo nº 1000862-94.2016.8.26.0453, perante a 2ª Vara da Comarca de Pirajuí/SP, movida por DISTRIBUIDORA DE ALIMENTOS FRANCISCO IKEDA LTDA; R.19(04/08/2025) Penhora exequenda (processo 0000652-74.2024.8.26.0390).Penhora: Consta penhora da fração ideal de 50% do imóvel objeto da matrícula nº 14.924 do CRI de Nova Granada, formalizada na execução de título extrajudicial - processo digital nº 1000491-33.2016.8.26.0453 em trâmite pelo Juízo da 2ª Vara da Comarca de Pirajuí/SP, movida por DISFER DISTRIBUIDORA DE PRODUTOS ALIMENTÍCIOS LTDA, conforme Decisão de fls. 315.Penhora no rosto dos autos: Fora determinada a penhora no rosto destes autos para garantia da dívida de R$ 23.175,80, perseguida nos autos da ação Trabalhista, processo nº 0011711-12.2016.5.15.0062, perante a Vara do Trabalho de Lins, TRT 15ª Região, movida por EDINALDO SILVA SANTOS. OBSERVAÇÃO: DOS CRÉDITOS, GRAVAMES E SUB-ROGAÇÃO: Os créditos e gravames incidentes sobre o bem que legalmente se subroguem no produto da alienação serão apreciados oportunamente por este Juízo, respeitada a estrita ordem legal de preferência. Ficam os interessados cientes que não fica garantido baixa ou o cancelamento de gravames cuja extinção dependa de apreciação fundamentada específica deste Juízo ou de ordem/ofício a ser expedido por Juízo diverso. Débito exequendo: R$ 313.263,44 (Trezentos e treze mil, duzentos e sessenta e três reais e quarenta e quatro centavos) em outubro/2025. Débitos tributários: Até a presente data, 16/09/2026, não constam débitos em aberto decorrentes do imóvel junto ao Município de Nova Granada. Valor de avaliação do imóvel: R$ 700.000,00 (Setecentos mil reais) em outubro/2025, sujeito à atualização monetária até a data da alienação, segundo a Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. 390 LINDOMAR LEDO GONÇALVES, CRELISA PRATES ROCHA FABIO PAULO DOIMO, FABIANA PERPETUA TITOTO CAETANO DOIMO FABIO PAULO DOIMO, FABIANA PERPETUA TITOTO CAETANO DOIMO Orias Alves de Souza Neto, Bianca de Oliveira Lisboa Ferraz Vara Única da Comarca de Nova Granada/SP 390...