Lote 1 - MT - Santo Antônio do Leverger - Gleba Mimoso (Comarca de Cuiabá) | Gleba - Área de terras - 98,91 ha

Descrição do imóvel

Area Rural , em Santo Antônio De Leverger - Mato Grosso. 989161m² de área privativa. avaliado em R$ 2.331.124,8, com lance inicial de R$ 2.331.124,8 no primeiro leilão em 09/11/2026 ou R$ 2.331.124,8 no segundo leilão, previsto para 23/11/2026.INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Imóvel rural — área de terras Denominação: Gleba Mimoso – Lote 178 Área: 98,9161 ha Localização: Zona rural de Santo Antônio de Leverger/MT Confrontações principais: Norte: Lote 177 Sul: Lotes 179 e 180 Leste: Lote 175 Oeste: Lotes 52, 53, 54, 55, 56, 57 e 59 Características físicas: Perímetro descrito por marcos, azimutes e distâncias, conforme memorial da matrícula Ponto de amarração da Gleba Mimoso feito por dois marcos de satélite, um deles à margem da estrada, na divisa com a Fazenda Ricardo Franco Matrícula: Matrícula nº 04 1º Serviço Registral de Imóveis e Anexos de Santo Antônio de Leverger/MT Observações: Áreas e benfeitorias informadas são meramente enunciativas, podendo não ser exatas O edital não informa benfeitorias, uso atual, ocupação, CAR, reserva legal ou acesso à propriedade — recomendada verificação prévia da situação ambiental e fundiária Despesas de transferência (ITBI, ITR, foro, laudêmio, taxas, alvarás, certidões, escrituras e registros) e eventuais débitos de INSS de construção não averbada ficam a cargo do arrematante Cabe ao arrematante requerer, nos autos de origem, o levantamento de outras penhoras, arrestos ou ordens judiciais que recaiam sobre o bem Eventual desocupação corre por conta e risco do arrematante Visitação: O imóvel deve ser visitado e vistoriado pelo interessado antes do leilão RELATÓRIO DE REGIÃO: GLEBA MIMOSO, SANTO ANTÔNIO DE LEVERGER – MT Uso da Terra e Atividades Predominantes: Economia de base rural: em 2021, a agropecuária respondeu por cerca de três quintos do PIB municipal (R$ 510,8 milhões de R$ 820 milhões) Pecuária e lavoura espalhadas por um território extenso e pouco povoado Área de 98,9161 ha: porte compatível com pecuária, lavoura ou chácara de produção, conforme a aptidão do solo Comércio, Logística e Comodidade: Sede municipal a cerca de 27 km de Cuiabá, que concentra comércio, serviços, revendas agropecuárias e bancos de maior porte Município integra a Região Metropolitana do Vale do Rio Cuiabá A região do distrito de Mimoso, que dá nome à gleba, é a terra natal do Marechal Rondon Segurança: Região predominantemente rural, com baixíssima densidade populacional Não foram identificados registros específicos de criminalidade no entorno da gleba Recomendada consulta à Secretaria de Segurança Pública de Mato Grosso para dados sobre ocorrências rurais e patrulhamento Distância do Centro: As coordenadas do memorial indicam a gleba a sudeste da sede municipal; o edital não informa distância nem tipo de acesso Sede de Santo Antônio de Leverger a cerca de 27 km de Cuiabá Potencial Econômico e Valorização Rural: Proximidade da capital favorece logística, compra de insumos e venda da produção PIB municipal de cerca de R$ 743,7 milhões e PIB per capita de R$ 48.781,11 (2023) Avaliação equivale a cerca de R$ 23,6 mil por hectare Sete registros averbados na matrícula, de natureza não informada, exigem análise jurídica prévia pelo interessado Dados Demográficos e Econômicos (Santo Antônio de Leverger/MT): População: 15.246 habitantes (Censo 2022); estimativa de 16.839 em 2025 Área territorial: 9.519,194 km²; densidade demográfica: 1,61 hab/km² (2022) PIB per capita: R$ 48.781,11 (2023) AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 2.331.124,66 (dois milhões, trezentos e trinta e um mil, cento e vinte e quatro reais e sessenta e seis centavos), em 30 de setembro de 2026....