# Res San Rafael

> Leilão de apartamento, 2 quartos, 38m² de área útil, no bairro Vila Nova, Porto Alegre - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1048401/apartamento-estrada-cristiano-kraemer-vila-nova-porto-alegre-rs

ID: 1048401

Status: Ativo

Última atualização: 27/10/2026 às 02:33 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Estrada Cristiano Kraemer, 1863 - Apto. 316, Bl D, Vila Nova, Porto Alegre - Rio Grande Do Sul, Cep 91750-060
- Bairro: Vila Nova
- Cidade: [Porto Alegre](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/porto-alegre)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 38 m²
- Quartos: 2
- Matrícula: 139973

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 127.000,00
- Lance inicial: R$ 127.000,00
- Desconto: 40%
- 1º leilão: 14/12/2026 às 07:00 — R$ 127.000,00
- 2º leilão: 17/12/2026 às 07:00 — R$ 76.200,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Apartamento, localizado no bairro Vila Nova, em Porto Alegre - Rio Grande do Sul. 2 quartos, 38m² de área privativa. avaliado em R$ 127.000, com lance inicial de R$ 127.000 no primeiro leilão em 14/12/2026 ou R$ 76.200 no segundo leilão, previsto para 17/12/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 127.000,00Valor mínimo de venda 1º Leilão: R$ 127.000,00Valor mínimo de venda 2º Leilão: R$ 76.200,00Tipo de imóvel: Apartamento Quartos: 2Número do imóvel: 855552000486-0Matrícula(s): 139973Comarca: PORTO ALEGRE-RSOfício: 03Inscrição imobiliária…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1048401/apartamento-estrada-cristiano-kraemer-vila-nova-porto-alegre-rs
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 27/10/2026 às 02:33 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.