# Casa - 97,04m² - Terreno - 360m² - Itaboraí/RJ

> Leilão de casa, 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 97m² de área útil, no bairro Mirante da Marambaia, Itaboraí - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1048804/casa-rua-principal-mirante-da-marambaia-itaborai-rj

ID: 1048804

Status: Ativo

Última atualização: 27/10/2026 às 14:52 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Rua Principal - Mirante Da Marambaia, Itaboraí - Rio De Janeiro, Cep 84444-329
- Bairro: Mirante da Marambaia
- Cidade: [Itaboraí](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/itaborai)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 97 m²
- Quartos: 3
- Banheiros: 1
- Vagas de garagem: 1
- Matrícula: 42474

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 281.000,00
- Lance inicial: R$ 323.754,38
- Desconto: 0%
- 1º leilão: 09/12/2026 às 08:55 — R$ 323.754,38
- 2º leilão: 15/12/2026 às 07:00 — R$ 299.433,66
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Casa, localizado no bairro Mirante da Marambaia, em Itaboraí - Rio de Janeiro. 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 97m² de área privativa. avaliado em R$ 281.000, com lance inicial de R$ 323.754,38 no primeiro leilão em 09/12/2026 ou R$ 299.433,66 no segundo leilão, previsto para 15/12/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Casa, 97,04 m2 de área total, 97,04 m2 de área privativa, 360m2 de área do terreno, 3 qts, a.serv, WC, sl, cozinha, 1 vaga de garagem. IPTU: 006772001 Matrícula: 42474 Ofício: 1., RUA PRINCIPAL N. SN, LT 40 QD D, B. MIRANTE DA MARAMBAIA (8444432984675). Itaboraí/RJ

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1048804/casa-rua-principal-mirante-da-marambaia-itaborai-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 27/10/2026 às 14:52 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.