# Condomínio Residencial Jardim Aldeia, 31 m²

> Leilão de casa, 1 banheiro, no bairro Aldeia da Prata (manilha), Itaboraí - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1048805/casa-condominio-residencial-jardim-aldeia-rua-luiz-sylvio-cotta-aldeia-da-prata-manilha-itaborai-rj

ID: 1048805

Status: Ativo

Última atualização: 14/11/2026 às 12:59 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Rua Luiz Sylvio Cotta - Quitinete 03 Parte Lt 825 Qd 3, Aldeia Da Prata (manilha), Itaboraí - Rio De Janeiro
- Condomínio: Condomínio Residencial Jardim Aldeia
- Bairro: Aldeia da Prata (manilha)
- Cidade: [Itaboraí](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/itaborai)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Banheiros: 1
- Matrícula: 52897

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 74.450,68
- Lance inicial: R$ 119.525,40
- Desconto: 0%
- 1º leilão: 09/12/2026 às 08:55 — R$ 119.525,40
- 2º leilão: 15/12/2026 às 07:00 — R$ 110.981,84
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Casa - 31,34m² - Terreno - 31,34m² - Itaboraí/RJ

Casa no condomínio Condomínio Residencial Jardim Aldeia, localizado no bairro Aldeia da Prata (manilha), em Itaboraí - Rio de Janeiro. 1 banheiro. avaliado em R$ 74.450,68, com lance inicial de R$ 119.525,4 no primeiro leilão em 09/12/2026 ou R$ 110.981,84 no segundo leilão, previsto para 15/12/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Casa, 31,34 m2 de área total, 31,34 m2 de área privativa, 31,34m2 de área do terreno, qt, WC, sl, cozinha. IPTU: 193085001 Matrícula: 52897 Ofício: 1., RUA LUIZ SYLVIO COTTA N. SN, QUITINETE 03 PARTE LT 825 QD 30, B. ALDEIA DA PRATA (MANILHA), COND RES JARDIM ALDEIA…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1048805/casa-condominio-residencial-jardim-aldeia-rua-luiz-sylvio-cotta-aldeia-da-prata-manilha-itaborai-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 12:59 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.