# Residencial Carioca Park, 45 m² e 2 quartos

> Leilão de apartamento, 2 quartos, 1 banheiro, 45m² de área útil, no bairro Guaratiba, Rio De Janeiro - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1048839/apartamento-residencial-carioca-park-rua-waldir-jose-de-melo-guaratiba-rio-de-janeiro-rj

ID: 1048839

Status: Ativo

Última atualização: 14/11/2026 às 15:32 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Rua Waldir Jose De Melo, 70 - Apto. 501, Bl 06, Guaratiba, Rio De Janeiro - Rio De Janeiro
- Condomínio: Residencial Carioca Park
- Bairro: Guaratiba
- Cidade: [Rio De Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/rio-de-janeiro)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 45 m²
- Quartos: 2
- Banheiros: 1
- Matrícula: 475615

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 158.000,00
- Lance inicial: R$ 181.078,16
- Desconto: 20%
- 1º leilão: 09/12/2026 às 09:30 — R$ 181.078,16
- 2º leilão: 15/12/2026 às 07:00 — R$ 127.185,69
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Apartamento - 45m² - Rio de Janeiro/RJ

Apartamento no condomínio Residencial Carioca Park, localizado no bairro Guaratiba, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 2 quartos, 1 banheiro, 45m² de área privativa. avaliado em R$ 158.000, com lance inicial de R$ 181.078,16 no primeiro leilão em 09/12/2026 ou R$ 127.185,69 no segundo leilão, previsto para 15/12/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Apartamento, 45 m2 de área total, 45 m2 de área privativa, 2 qts, WC, sl, cozinha. IPTU: 35184571 Matrícula: 475615 Ofício: 9., RUA WALDIR JOSE DE MELO N. 70 Apto. 501, BL 06, B. GUARATIBA, RES CARIOCA PARK (8787715885867). Rio de Janeiro/RJ

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1048839/apartamento-residencial-carioca-park-rua-waldir-jose-de-melo-guaratiba-rio-de-janeiro-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 15:32 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.