# Vilaggio Pracas Residenciais, 57 m², 2 quartos e 1 vaga

> Leilão de apartamento, 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 57m² de área útil, no bairro Irajá, Rio De Janeiro - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1048847/apartamento-vilaggio-pracas-residenciais-estrada-da-agua-grande-iraja-rio-de-janeiro-rj

ID: 1048847

Status: Ativo

Última atualização: 14/11/2026 às 14:13 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Estrada Da Agua Grande, 221 - Apto. 104, Bl Xiv, Irajá, Rio De Janeiro - Rio De Janeiro
- Condomínio: Vilaggio Pracas Residenciais
- Bairro: Irajá
- Cidade: [Rio De Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/rio-de-janeiro)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 57 m²
- Quartos: 2
- Banheiros: 1
- Vagas de garagem: 1
- Matrícula: 206293

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 223.150,19
- Lance inicial: R$ 292.739,75
- Desconto: 0%
- 1º leilão: 09/12/2026 às 09:34 — R$ 292.739,75
- 2º leilão: 15/12/2026 às 07:00 — R$ 278.542,06
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Apartamento - 57m² - Rio de Janeiro/RJ

Apartamento no condomínio Vilaggio Pracas Residenciais, localizado no bairro Irajá, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 57m² de área privativa. avaliado em R$ 223.150,19, com lance inicial de R$ 292.739,75 no primeiro leilão em 09/12/2026 ou R$ 278.542,06 no segundo leilão, previsto para 15/12/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Apartamento, 57 m2 de área total, 57 m2 de área privativa, 2 qts, WC, sl, cozinha, 1 vaga de garagem. IPTU: 31777352 Matrícula: 206293 Ofício: 8. Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente., ESTRADA DA AGUA GRANDE N…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1048847/apartamento-vilaggio-pracas-residenciais-estrada-da-agua-grande-iraja-rio-de-janeiro-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 14:13 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.