# Apartamento - 43,73m² - Canoas/RS

> Leilão de apartamento, 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 44m² de área útil, no bairro Centro, Canoas - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1048892/apartamento-condominio-residencial-canoas-rua-sao-luis-centro-canoas-rs

ID: 1048892

Status: Ativo

Última atualização: 27/10/2026 às 05:55 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Rua Sao Luis, 622 - Apto. 102, Box 406, Bl 21 Terr, Centro, Canoas - Rio Grande Do Sul
- Condomínio: Condomínio Residencial Canoas
- Bairro: Centro
- Cidade: [Canoas](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/canoas)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 44 m²
- Quartos: 2
- Banheiros: 1
- Vagas de garagem: 1
- Matrícula: 165939

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 230.000,00
- Lance inicial: R$ 230.000,00
- Desconto: 10%
- 1º leilão: 09/12/2026 às 09:56 — R$ 230.000,00
- 2º leilão: 15/12/2026 às 07:00 — R$ 206.351,44
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Apartamento no condomínio Condomínio Residencial Canoas, localizado no bairro Centro, em Canoas - Rio Grande do Sul. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 44m² de área privativa. avaliado em R$ 230.000, com lance inicial de R$ 230.000 no primeiro leilão em 09/12/2026 ou R$ 206.351,44 no segundo leilão, previsto para 15/12/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Apartamento, 74,2 m2 de área total, 43,73 m2 de área privativa, 2 qts, WC, sl, cozinha, 1 vaga de garagem. IPTU: 186534 Matrícula: 165939, 166280 Ofício: 1., RUA SAO LUIZ N. 622 Apto. 102, BOX 406, BL 21 TERREO, B. CENTRO, COND RES CANOAS (8787713770647). Canoas/RS

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1048892/apartamento-condominio-residencial-canoas-rua-sao-luis-centro-canoas-rs
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 27/10/2026 às 05:55 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.