# Apartamento de 40 m² com 2 quartos no Conjunto Habitacional Guaíjú

> Leilão de apartamento, 2 quartos, 1 banheiro, 40m² de área útil, no bairro Guaíjú, Canoas - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1048894/apartamento-conjunto-habitacional-guaiju-avenida-1-guaiju-canoas-rs

ID: 1048894

Status: Ativo

Última atualização: 14/11/2026 às 04:14 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Avenida 1, 67 - Apto. 203, Bl 04, Guaíjú, Canoas - Rio Grande Do Sul, Cep 84444-072
- Condomínio: Conjunto Habitacional Guaíjú
- Bairro: Guaíjú
- Cidade: [Canoas](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/canoas)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 40 m²
- Quartos: 2
- Banheiros: 1
- Matrícula: 68656

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 102.000,00
- Lance inicial: R$ 129.323,25
- Desconto: 0%
- 1º leilão: 09/12/2026 às 09:57 — R$ 129.323,25
- 2º leilão: 15/12/2026 às 07:00 — R$ 137.621,34
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Apartamento - 39,78m² - Canoas/RS

Apartamento no condomínio Conjunto Habitacional Guaíjú, localizado no bairro Guaíjú, em Canoas - Rio Grande do Sul. 2 quartos, 1 banheiro, 40m² de área privativa. avaliado em R$ 102.000, com lance inicial de R$ 129.323,25 no primeiro leilão em 09/12/2026 ou R$ 137.621,34 no segundo leilão, previsto para 15/12/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Apartamento, 42,84 m2 de área total, 39,78 m2 de área privativa, 2 qts, WC, sl, cozinha. IPTU: 000 Matrícula: 68656 Ofício: 1., AVENIDA 1 N. 67 Apto. 203, BL 04, B. GUAJUVIRAS, CJ HAB GUAJUVIRAS (8444407240358). Canoas/RS

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1048894/apartamento-conjunto-habitacional-guaiju-avenida-1-guaiju-canoas-rs
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 04:14 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.