# Casa - 69,85m² - Terreno - 597,76m² - Pelotas/RS

> Leilão de comercial, 70m² de área útil, no bairro Fragata, Pelotas - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1048920/comercial-rua-sete-de-abril-fragata-pelotas-rs

ID: 1048920

Status: Ativo

Última atualização: 27/10/2026 às 18:54 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Sete De Abril, 423 - Qd 11, Metade Lt 35, Fragata, Pelotas - Rio Grande Do Sul
- Bairro: Fragata
- Cidade: [Pelotas](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/pelotas)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 70 m²
- Ocupação: Ocupado
- Matrícula: 32907

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 435.000,00
- Lance inicial: R$ 435.000,00
- Desconto: 0%
- 1º leilão: 09/12/2026 às 10:10 — R$ 435.000,00
- 2º leilão: 15/12/2026 às 07:00 — R$ 450.158,30
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Comercial, localizado no bairro Fragata, em Pelotas - Rio Grande do Sul. 70m² de área privativa. avaliado em R$ 435.000, com lance inicial de R$ 435.000 no primeiro leilão em 09/12/2026 ou R$ 450.158,3 no segundo leilão, previsto para 15/12/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Casa, 69,85 m2 de área privativa, 597,76m2 de área do terreno, Conforme AV.7, O imóvel averbado é residencial, mas, atualmente, é utilizado para fins comerciais. IPTU: 2116863 Matrícula: 32907 Ofício: 2., RUA SETE DE ABRIL N. 423, QD 11, METADE LT 35, B. FRAGATA (10312581)…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1048920/comercial-rua-sete-de-abril-fragata-pelotas-rs
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 27/10/2026 às 18:54 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.