# Condomínio Ilha Cajaiba, 35 m² e 2 quartos

> Leilão de apartamento, 2 quartos, 1 banheiro, 35m² de área útil, no bairro Conjunto Habitacional Castro Alves, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1049096/apartamento-condominio-ilha-cajaiba-rua-coracao-de-maca-conjunto-habitacional-castro-alves-sao-paulo-sp

ID: 1049096

Status: Ativo

Última atualização: 14/11/2026 às 16:40 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Rua Coração De Maca, 55 - Apto. 42c, Conjunto Habitacional Castro Alves, São Paulo - São Paulo
- Condomínio: Condomínio Ilha Cajaiba
- Bairro: Conjunto Habitacional Castro Alves
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 35 m²
- Quartos: 2
- Banheiros: 1
- Matrícula: 101528

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 150.000,00
- Lance inicial: R$ 150.000,00
- Desconto: 12%
- 1º leilão: 09/12/2026 às 11:38 — R$ 150.000,00
- 2º leilão: 15/12/2026 às 07:00 — R$ 131.762,25
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Apartamento - 34,92m² - São Paulo/SP

Apartamento no condomínio Condomínio Ilha Cajaiba, localizado no bairro Conjunto Habitacional Castro Alves, em São Paulo - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 35m² de área privativa. avaliado em R$ 150.000, com lance inicial de R$ 150.000 no primeiro leilão em 09/12/2026 ou R$ 131.762,25 no segundo leilão, previsto para 15/12/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Apartamento, 39,11 m2 de área total, 34,92 m2 de área privativa, 2 qts, WC, sl, cozinha. IPTU: 23712002341 Matrícula: 101528 Ofício: 7., RUA CORACAO DE MACA N. 55 Apto. 42C, CONJ HAB BARRO BRANCO 1A, B. CONJUNTO HABITACIONAL CASTRO ALVES, COND ILHA CAJAIBA (8444435305566). São…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1049096/apartamento-condominio-ilha-cajaiba-rua-coracao-de-maca-conjunto-habitacional-castro-alves-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 16:40 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.