Ipanema - Rio de Janeiro - RJ - Apartamento - 97 m²

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Itaipu, localizado no bairro Ipanema, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 3 quartos, 2 banheiros, 97m² de área privativa. avaliado em R$ 900.000, com lance inicial de R$ 903.216,4 no primeiro leilão em 05/11/2026 ou R$ 722.573,1 no segundo leilão, previsto para 25/11/2026.Propriedade - Parte ideal de 75% de um apartamento nº 905, do Bloco A do edifício situado na Rua Barão da Torre, sob nº 32, com a fração ideal de 522/100.000 do terreno, medindo em sua totalidade: 61m de frente em reta, mais 33,10m (em curva externa), 56,33m de fundos, 100m a direita e a esquerda mede 66m mais 54,385m, confrontando pela frente com a Rua Barão da Torre, a direita com o nº 32 da referida Rua, pela esquerda com o nº 148 da Rua Antônio Parreiras e nos fundos com o Morro do Cantagalo. Matrícula: nº 111.525 do 5º CRI da Capital do Rio de Janeiro/RJ | Contribuinte: 1.151.391-8 Informações complementares: O apartamento está localizado no Edifício Itaipu e contém sala, dois dormitórios sendo um suíte, um banheiro social, cozinha, área de serviço e quarto de empregada. Valor de Avaliação: R$ 900.000,00 (em 07/2026 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 315,20 Depositário: Lys Godinho Ernesto Coelho Observações: Está pendente de registro na matrícula do imóvel o falecimento da coproprietária Lea Maria Dutra Godinho. Há ação de inventário em trâmite sob nº 0933056-54.2024.8.19.0001 na 12ª Vara de Órfãos e Sucessões da Comarca da Capital do Rio de Janeiro/RJ. DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não possui responsabilidades pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). - IPTU: Não há (em 09/2026) DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, inclusive os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (art. 908-CPC). - Condomínio: Não há (em 09/2026) BAIXAS REGISTRAIS: Finalizada a arrematação, mediante solicitação do arrematante e cumpridas as disposições e exigências legais, o MM. Juízo determinará a baixa/cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o(s) bem(ns)(art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Apartamento - 97 m². Detalhe: Apartamento - 97 m². Código do leilão: J266197. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Apartamentos. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 27.000,00. Início 1ª praça: 30/10/2026 12:00. Encerramento 1ª praça: 05/11/2026 12:00. Desconto 2ª praça: 80%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 27.000,00. Início 2ª praça: 05/11/2026 12:00. Encerramento 2ª praça: 25/11/2026 12:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 50%. Máximo de parcelas (proposta): 3. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 0842391-60.2022.8.19.0001 (DIGITAL). Comarca: Rio de Janeiro/RJ. Autor/Exequente: AUTORES/EXECUTADOS: Marcia Dutra Godinho | Espólio de Lea Maria Dutra Godinho (Inventariante Marcia Dutra Godinho) | Sylvia Goulart Godinho. Réu/Executado: RÉ/EXEQUENTE: Lys Godinho Ernesto Coelho. Pessoas terceiras: Município do Rio de Janeiro/RJ Edifício Itaipu. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...