# Casa de 140 m² com 2 quartos e 1 vaga no Jardim Cotinha

> Leilão de casa, 2 quartos, 1 vaga de garagem, 140m² de área útil, no bairro Jardim Cotinha, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1049349/casa-rua-joao-de-leao-jardim-cotinha-sao-paulo-sp

ID: 1049349

Status: Ativo

Última atualização: 13/11/2026 às 13:04 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Rua João De Leão, 11 - Jardim Cotinha, São Paulo - São Paulo
- Bairro: Jardim Cotinha
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 140 m²
- Quartos: 2
- Vagas de garagem: 1
- Ocupação: Ocupado
- Matrícula: 53.765
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 625.153,25
- Lance inicial: R$ 625.153,25
- Desconto: 40%
- 1º leilão: 26/11/2026 às 14:00 — R$ 625.153,25
- 2º leilão: 16/12/2026 às 14:00 — R$ 375.091,94
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Imóvel residencial, 140,00m², Jardim Cotinha, São Paulo/SP

Casa, localizado no bairro Jardim Cotinha, em São Paulo - São Paulo. 2 quartos, 1 vaga de garagem, 140m² de área privativa. avaliado em R$ 625.153,25, com lance inicial de R$ 625.153,25 no primeiro leilão em 26/11/2026 ou R$ 375.091,94 no segundo leilão, previsto para 16/12/2026. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Imóvel residencial, 140,00m², Jardim Cotinha, São Paulo/SP Lote 26051 (lote 1) — leilão judicial — Em breve 1º leilão: encerra em 26/11/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 625.153,22 | 2º leilão: encerra em 16/12/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1049349/casa-rua-joao-de-leao-jardim-cotinha-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 13:04 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.