# Casa de 160 m² no Jardim Esmeralda

> Leilão de casa, 160m² de área útil, no bairro Jardim Esmeralda, Itapira - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1049674/casa-rua-jose-geraldo-alves-pedroso-jardim-esmeralda-itapira-sp

ID: 1049674

Status: Ativo

Última atualização: 14/11/2026 às 00:54 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Rua José Geraldo Alves Pedroso, 496 - Jardim Esmeralda, Itapira - São Paulo
- Bairro: Jardim Esmeralda
- Cidade: [Itapira](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/itapira)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 160 m²
- Matrícula: 34.656
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 390.978,06
- Lance inicial: R$ 236.984,86
- Desconto: 39%
- 1º leilão: 12/11/2026 às 16:05 — R$ 394.974,78
- 2º leilão: 09/12/2026 às 16:05 — R$ 236.984,86
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Casa de esquina | Aprox. 160m² de área construída | Jardim Esmeralda

Casa, localizado no bairro Jardim Esmeralda, em Itapira - São Paulo. 160m² de área privativa. avaliado em R$ 390.978,06, com lance inicial de R$ 394.974,78 no primeiro leilão em 12/11/2026 ou R$ 236.984,86 no segundo leilão, previsto para 09/12/2026. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Processo: 1001535-67.2024.8.26.0272 | Vara/Comarca: 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Itapira do Estado de São Paulo. Direitos compromissarios dos compradores (executados) relativos ao imóvel correspondente a uma casa com aproximadamente 160m² de área construída. DA DESCRIÇÃO…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 03/11/2026: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 12/11/2026 → 12/11/2026; valor R$ 390.978,06 → R$ 394.974,78)
- 03/11/2026: Data e valor da 2ª praça atualizados (data 09/12/2026 → 09/12/2026; valor R$ 234.586,83 → R$ 236.984,86)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1049674/casa-rua-jose-geraldo-alves-pedroso-jardim-esmeralda-itapira-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 00:54 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.