# Casa - 435m² - Terreno - 360,31m² - Rio de Janeiro/RJ

> Leilão de casa, 3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga de garagem, 435m² de área útil, no bairro Cachambi, Rio De Janeiro - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1050175/casa-rua-americana-cachambi-rio-de-janeiro-rj

ID: 1050175

Status: Ativo

Última atualização: 25/10/2026 às 23:55 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Rua Americana, 125 - Cachambi, Rio De Janeiro - Rio De Janeiro, Cep 15555-137
- Bairro: Cachambi
- Cidade: [Rio De Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/rio-de-janeiro)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 435 m²
- Quartos: 3
- Banheiros: 3
- Vagas de garagem: 1
- Matrícula: 18139

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 668.000,00
- Lance inicial: R$ 1.966.040,20
- Desconto: 0%
- 1º leilão: 09/12/2026 às 09:13 — R$ 1.966.040,20
- 2º leilão: 15/12/2026 às 07:00 — R$ 1.287.791,40
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Casa, localizado no bairro Cachambi, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga de garagem, 435m² de área privativa. avaliado em R$ 668.000, com lance inicial de R$ 1.966.040,2 no primeiro leilão em 09/12/2026 ou R$ 1.287.791,4 no segundo leilão, previsto para 15/12/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Casa, 435 m2 de área total, 435 m2 de área privativa, 360,31m2 de área do terreno, 3 qts, a.serv, 2 WCs, WC Emp, 2 sls, cozinha, terraco, 1 vaga de garagem. IPTU: 03675477 Matrícula: 18139 Ofício: 1., RUA AMERICANA N. 125, B. CACHAMBI (1555513745585). Rio de Janeiro/RJ

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1050175/casa-rua-americana-cachambi-rio-de-janeiro-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 25/10/2026 às 23:55 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.