# Imóvel comercial de 746 m² em Tijuca

> Leilão de comercial, 746m² de área útil, no bairro Tijuca, Rio De Janeiro - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1050774/comercial-rua-goncalves-crespo-tijuca-rio-de-janeiro-rj

ID: 1050774

Status: Ativo

Última atualização: 13/11/2026 às 11:54 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Gonçalves Crespo, 261 - Tijuca, Rio De Janeiro - Rio De Janeiro
- Bairro: Tijuca
- Cidade: [Rio De Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/rio-de-janeiro)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 746 m²
- Matrícula: 81.324

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 5.500.000,00
- Lance inicial: R$ 5.500.000,00
- Desconto: 60%
- 1º leilão: 23/11/2026 às 14:00 — R$ 5.500.000,00
- 2º leilão: 24/11/2026 às 11:00 — R$ 2.200.000,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Prédio nº 261 da Rua Gonçalves Crespo, Tijuca, cujo terreno, com área de 364,00 m2, é foreiro ao CABIDO DO ARCEBISPADO DO RIO DE JANEIRO, com 14m de testada, área edificada de 746,00 m2, em 3 paviment

Comercial, localizado no bairro Tijuca, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 746m² de área privativa. avaliado em R$ 5.500.000, com lance inicial de R$ 5.500.000 no primeiro leilão em 23/11/2026 ou R$ 2.200.000 no segundo leilão, previsto para 24/11/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Prédio nº 261 da Rua Gonçalves Crespo, Tijuca, cujo terreno, com área de 364,00 m2, é foreiro ao CABIDO DO ARCEBISPADO DO RIO DE JANEIRO, com 14m de testada, área edificada de 746,00 m2, em 3 pavimentos, de uso não residencial. O imóvel se acha pormenorizadamente descrito e…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1050774/comercial-rua-goncalves-crespo-tijuca-rio-de-janeiro-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 11:54 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.