02 Salas Comercias 349,13m² - Terreno 355m² - Araguaína/TO

Descrição do imóvel

Comercial , em Araguaína - Tocantins. 2 quartos, 2 banheiros, 349m² de área privativa. avaliado em R$ 3.720.000, com lance inicial de R$ 3.720.000 no primeiro leilão em 11/11/2026 ou R$ 2.232.000 no segundo leilão, previsto para 25/11/2026. Aceita parcelamento.02 Salas Comerciais c/ área de 349,13m², terreno c/ área de 355m², lote nº 14, da quadra nº 35, situado na Avenida Cônego João Lima, Araguaína/TO. Inscrição Municipal nº 17003500141, Inscrição Cadastral nº 0006.0035.0014.0233.0001. CRI local sob o n° 34.108.  (Proc. 0020776-29.2020.8.27.2706 - PRÉVIA) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) BENFEITORIA NÃO AVERBADA NA MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: No terreno há uma edificação comercial com área construída de aproximadamente 349,13m² (conforme medição atualizada realizada pela Prefeitura Municipal para cálculo do IPTU), contendo duas salas comerciais com três portas em blindex na frente, piso em cerâmica, 2 banheiros sociais, forro de gesso, cobertura de telha de amianto/zinco e pintura padrão. A região é ocupada por estabelecimentos comerciais nas proximidades, com infraestrutura completa, pavimentação asfáltica,  rede de abastecimento de água, energia elétrica e telefonia, com relevo plano. LOCALIZAÇÃO DO BEM: Avenida Cônego João Lima, s/n, Quadra 35, Lote nº 14, Setor  Central, Araguaína/TO, CEP 77804-900....