EDFERNANDA32 Apto. Recém-reformado Semi-mobiliado 123m² 2 dorms (1 suíte)

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Fernanda, localizado no bairro Vila Buarque, em São Paulo - São Paulo. 2 quartos, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, 123m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.890.000 no primeiro leilão em 31/10/2026 . ÁREA ÚTIL 123,30m² DORMITÓRIOS 2 SUÍTES 1 VAGAS DE GARAGEM 2 CONDOMÍNIO R$3.433,16 IPTU MENSAL R$520,51 Descrição Sofisticação Modernista e Conforto Contemporâneo em Higienópolis No trecho mais simpático da Rua Marquês de Itu, entre as ruas Aureliano Coutinho e Martim Francisco, encontra-se o Edifício Fernanda. Este exclusivo apartamento no 3º andar do Bloco B possui 123,30 m² de área útil e passou por uma reforma completa com projeto assinado pela arquiteta Patricia Diana, unindo a leveza de linhas contemporâneas à preservação da identidade arquitetônica original. A sala de estar e os dormitórios oferecem uma vista privilegiada e permanente, debruçada sobre o quintal da Casa das Quatro Meninas — casarão histórico tombado pelo Conpresp e vizinho definitivo do prédio. O edifício preserva uma estética modernista única: o hall de entrada impressiona com pisos em mármore cinza, detalhes em pedra natural, parede de filetes e uma obra de arte autêntica de Jacques Douchez. O projeto de reforma prioriza a funcionalidade com acabamentos de alto padrão. A cozinha destaca-se pela personalidade de uma porta de correr na cor coral com vidro canelado. O imóvel conta com infraestrutura completa para ar-condicionado na sala e nos quartos, além de marcenaria planejada sob medida na cozinha, banheiros e lavanderia. O apartamento será entregue equipado com cooktop, coifa, forno elétrico, micro-ondas e aquecedor a gás instalado. Destaques do Imóvel Área útil: 123,30 m² Dormitórios: 2 dormitórios (sendo 1 suíte com closet) Escritório: Espaço reversível para 3º dormitório Banheiros: 1 lavabo, 1 banheiro social da suíte e 1 banheiro de serviço Vagas de garagem: 2 vagas determinadas Estrutura interna: Sala ampla para 2 ambientes, cozinha planejada e área de serviço (lavanderia) Diferenciais: Infraestrutura para ar-condicionado (sala e quartos) e vista para patrimônio tombado Equipamentos inclusos: Marcenaria fixa (cozinha, lavanderia e banheiros), cooktop, coifa, forno elétrico, micro-ondas e aquecedor a gás Infraestrutura do Condomínio Portaria com segurança 24 horas Arquitetura modernista com hall decorado (mármore e obra de Jacques Douchez). Localização Conveniente A pé, o morador acessa os principais serviços e a gastronomia do bairro em poucos minutos: Ugue’s Lanchonete: 70 metros (1 minuto de caminhada) Glacê Flores e Cozinha: 85 metros (1 minuto de caminhada) Nema Padaria Higienópolis: 120 metros (2 minutos de caminhada) Feira Livre da Rua Martim Francisco (às quintas-feiras): 130 metros (2 minutos de caminhada) Supermercado Mambo (Av. Angélica): 300 metros (4 minutos de caminhada) Valores Preço de Venda: R$ 1.890.000,00 Condomínio: R$ 3.433,16 (Despesas ordinárias: R$ 1.941,15 + Despesas extraordinárias: R$ 1.492,01). IPTU: 10 parcelas de R$ 520,51 Agende sua visita e conheça um autêntico modernista reformado em um dos pontos mais desejados de São Paulo. Sofisticação Modernista e Conforto Contemporâneo em Higienópolis No trecho mais simpático da Rua Marquês de Itu, entre as ruas Aureliano Coutinho e Martim Francisco, encontra-se o Edifício Fernanda. Este exclusivo apartamento no 3º andar do Bloco B possui 123,30 m² de área útil e passou por uma reforma completa com projeto assinado pela arquiteta Patricia Diana, unindo a leveza de linhas contemporâneas à preservação da identidade arquitetônica original. A sala de estar e os dormitórios oferecem uma vista privilegiada e permanente, debruçada sobre o quintal da Casa das Quatro Meninas — casarão histórico tombado pelo Conpresp e vizinho definitivo do prédio. O edifício preserva uma estética modernista única: o hall de entrada impressiona com pisos em mármore cinza, detalhes em pedra natural, parede de filetes e uma obra de arte autêntica de Jacques Douchez. O projeto de reforma prioriza a funcionalidade com acabamentos de alto padrão. A cozinha destaca-se pela personalidade de uma porta de correr na cor coral com vidro canelado. O imóvel conta com infraestrutura completa para ar-condicionado na sala e nos quartos, além de marcenaria planejada sob medida na cozinha, banheiros e lavanderia. O apartamento será entregue equipado com cooktop, coifa, forno elétrico, micro-ondas e aquecedor a gás instalado. Destaques do Imóvel Área útil: 123,30 m² Dormitórios: 2 dormitórios (sendo 1 suíte com closet) Escritório: Espaço reversível para 3º dormitório Banheiros: 1 lavabo, 1 banheiro social da suíte e 1 banheiro de serviço Vagas de garagem: 2 vagas determinadas Estrutura interna: Sala ampla para 2 ambientes, cozinha planejada e área de serviço (lavanderia) Diferenciais: Infraestrutura para ar-condicionado (sala e quartos) e vista para patrimônio tombado Equipamentos inclusos: Marcenaria fixa (cozinha, lavanderia e banheiros), cooktop, coifa, forno elétrico, micro-ondas e aquecedor a gás Infraestrutura do Condomínio Portaria com segurança 24 horas Arquitetura modernista com hall decorado (mármore e obra de Jacques Douchez). Localização Conveniente A pé, o morador acessa os principais serviços e a gastronomia do bairro em poucos minutos: Ugue’s Lanchonete: 70 metros (1 minuto de caminhada) Glacê Flores e Cozinha: 85 metros (1 minuto de caminhada) Nema Padaria Higienópolis: 120 metros (2 minutos de caminhada) Feira Livre da Rua Martim Francisco (às quintas-feiras): 130 metros (2 minutos de caminhada) Supermercado Mambo (Av. Angélica): 300 metros (4 minutos de caminhada) Valores Preço de Venda: R$ 1.890.000,00 Condomínio: R$ 3.433,16 (Despesas ordinárias: R$ 1.941,15 + Despesas extraordinárias: R$ 1.492,01). IPTU: 10 parcelas de R$ 520,51 Agende sua visita e conheça um autêntico modernista reformado em um dos pontos mais desejados de São Paulo. Descrição Sofisticação Modernista e Conforto Contemporâneo em Higienópolis No trecho mais simpático da Rua Marquês de Itu, entre as ruas Aureliano Coutinho e Martim Francisco, encontra-se o Edifício Fernanda. Este exclusivo apartamento no 3º andar do Bloco B possui 123,30 m² de área útil e passou por uma reforma completa com projeto assinado pela arquiteta Patricia Diana, unindo a leveza de linhas contemporâneas à preservação da identidade arquitetônica original. A sala de estar e os dormitórios oferecem uma vista privilegiada e permanente, debruçada sobre o quintal da Casa das Quatro Meninas — casarão histórico tombado pelo Conpresp e vizinho definitivo do prédio. O edifício preserva uma estética modernista única: o hall de entrada impressiona com pisos em mármore cinza, detalhes em pedra natural, parede de filetes e uma obra de arte autêntica de Jacques Douchez. O projeto de reforma prioriza a funcionalidade com acabamentos de alto padrão. A cozinha destaca-se pela personalidade de uma porta de correr na cor coral com vidro canelado. O imóvel conta com infraestrutura completa para ar-condicionado na sala e nos quartos, além de marcenaria planejada sob medida na cozinha, banheiros e lavanderia. O apartamento será entregue equipado com cooktop, coifa, forno elétrico, micro-ondas e aquecedor a gás instalado. Destaques do Imóvel Área útil: 123,30 m² Dormitórios: 2 dormitórios (sendo 1 suíte com closet) Escritório: Espaço reversível para 3º dormitório Banheiros: 1 lavabo, 1 banheiro social da suíte e 1 banheiro de serviço Vagas de garagem: 2 vagas determinadas Estrutura interna: Sala ampla para 2 ambientes, cozinha planejada e área de serviço (lavanderia) Diferenciais: Infraestrutura para ar-condicionado (sala e quartos) e vista para patrimônio tombado Equipamentos inclusos: Marcenaria fixa (cozinha, lavanderia e banheiros), cooktop, coifa, forno elétrico, micro-ondas e aquecedor a gás Infraestrutura do Condomínio Portaria com segurança 24 horas Arquitetura modernista com hall decorado (mármore e obra de Jacques Douchez). Localização Conveniente A pé, o morador acessa os principais serviços e a gastronomia do bairro em poucos minutos: Ugue’s Lanchonete: 70 metros (1 minuto de caminhada) Glacê Flores e Cozinha: 85 metros (1 minuto de caminhada) Nema Padaria Higienópolis: 120 metros (2 minutos de caminhada) Feira Livre da Rua Martim Francisco (às quintas-feiras): 130 metros (2 minutos de caminhada) Supermercado Mambo (Av. Angélica): 300 metros (4 minutos de caminhada) Valores Preço de Venda: R$ 1.890.000,00 Condomínio: R$ 3.433,16 (Despesas ordinárias: R$ 1.941,15 + Despesas extraordinárias: R$ 1.492,01). IPTU: 10 parcelas de R$ 520,51 Agende sua visita e conheça um autêntico modernista reformado em um dos pontos mais desejados de São Paulo. ÁREA ÚTIL 123,30m² DORMITÓRIOS 2 SUÍTES 1 VAGAS DE GARAGEM 2 CONDOMÍNIO R$3.433,16 IPTU MENSAL R$520,51 Rua Marquês de Itu, 948 - Vila Buarque - São Paulo - SP...