Direitos do imóvel residencial área 112,50m² - Riacho Fundo II/DF

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Riacho Fundo Ii, em Brasília - Distrito Federal. 3 quartos, 1 banheiro, 112m² de área privativa. avaliado em R$ 130.000, com lance inicial de R$ 130.000 no primeiro leilão em 01/12/2026 ou R$ 78.000 no segundo leilão, previsto para 04/12/2026.Direitos do imóvel residencial área 112,50m² - Riacho Fundo II/DF Leilão: Leilão #18683 - 1ª Praça - 14ª Vara Cível de Brasília/DF Categoria: Imóveis > Casa Leiloeira Oficial: Silvia Barros Número do Processo: 0009595-63.2014.8.07.0001 Réu: EVANI ROSA DE ARAUJO RIBEIRO, IZAILTON LADEIRA DA SILVA Autor: RAIMUNDO NONATO RIBEIRO DO NASCIMENTO Comitente: 14ª VARA CÍVEL DE BRASÍLIA - Brasília Abertura em: 00/00/0000 Status do Lote: Aguardar Avaliação do Bem: R$ 130.000,00 Lance Inicial: R$ 130.000,00 - À Vista Comissão Leiloeiro (5%): R$ 6.500,00 Incremento: R$ 4.000,00 Valor - 1ª Praça (01/12/2026): R$ 130.000,00 Valor - 2ª Praça (04/12/2026): R$ 78.000,00 Encerra em: 01/12/2026 13:50:00 2ª Praça: 04/12/2026 13:50:00 Descrição do Lote: OS DIREITOS AQUISITIVOS incidentes sobre o imóvel situado na QS 16, Conjunto 01-A, Lote/Casa 09, Riacho Fundo II/DF. Conforme avaliação de id 129837383, trata-se de trata-se de um lote pequeno (ATT de 112,50 m²), menor do que o limite inferior de 125 m², estabelecido na Lei Complementar nº 950, de 7 de março de 2019 (artigo 3º, II) do DF, plano (no mesmo nível da rua), regular (formato retangular) com 7,50 metros de frente e fundo e 15 metros de comprimento nas suas laterais. Em seu interior há uma benfeitoria de padrão construtivo econômico, construída sem preocupação com projeto arquitetônico, erigida em alvenaria de tijolos de argila num único pavimento (térreo) e coberta por telhas de cimento amianto. A fachada está voltada para a posição oeste, com pintura simples e desgastada sob reboco, cor predominante verde piscina, com a palavra “BORRACHARIA” pintada em letras grandes e pretas, um portão de ferro marrom, plaqueta de identificação do lote e caixa de Correios. O muro lateral (posição norte) está sem acabamento (chapisco, emboço, reboco e pintura). A calçada está danificada. A idade aparente é de 25 anos. O estado de conservação do exterior necessita de reparos simples a importantes e de uma avaliação estrutural de engenharia, pois visualizou-se um pilar externo, que está com ferragens aparentes e danificadas. Casa composta de sala de estar, sala de jantar, 3 quartos, sendo uma suíte, 1 banheiro nos fundos, cozinha e área de serviço, com os cômodos pequenos. Ônus: Não há matrícula aberta vinculada ao imóvel. Conforme despacho de id 289530655 , b) “competirá ao arrematante adotar, às suas expensas e sob sua responsabilidade, as providências eventualmente necessárias à regularização documental e à consolidação da propriedade”; c) que os débitos tributários e condominiais levantados pelo leiloeiro ficarão a cargo do arrematante, não cabendo a sub-rogação dessas quantias no valor da arrematação. Em consulta ao GDF, não constam débitos em aberto até 26/10/2026. Local Depositado: QS 16 - Conjunto 01-A - Lote/Casa 09 - Riacho Fundo II/DF Endereço: QS 16 - Conjunto 01-A - Lote/Casa 09 - Riacho Fundo II/DF - Brasil Documentos: Edital do Leilão, Avaliação...