Terreno 937m² Desocupado | Bairro Cemig, Três Marias/MG | Rua dos Oiti |

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Cemig, em Três Marias - Minas Gerais. 937m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 197.000 no primeiro leilão em 26/11/2026 . Aceita parcelamento.Terreno 937m² Desocupado | Bairro Cemig, Três Marias/MG | Rua dos Oiti | Ficha Técnica e LocalizaçãoEndereço: Rua dos Oiti, Terreno 14, Bairro Cemig, Três Marias/MG.Matrícula: nº 10.342 do CRI de Três Marias/MG.Identificação Fiscal: Inscrição Municipal nº 0134000340014001.Metragem: 937,00 m² (Área de Terreno).Condição: Desocupado.Localização & ConveniênciaRio São Francisco (Orla): 780m (Lazer, pesca esportiva e clubes náuticos).Unidade Básica de Saúde: 900m (Infraestrutura de serviços essenciais).Praça Castelo Branco: 1,6km (Centro financeiro e administrativo da cidade).BR-040: 2,5km (Principal via de acesso federal para BH e Brasília).Supermercados e Farmácias: 1,2km (Conveniência e comércio local).Hotelaria Regional: 1,1km (Proximidade a pousadas e infraestrutura turística).Dinâmica UrbanaConectividade: Localização estratégica com acesso rápido à rodovia federal BR-040, facilitando o fluxo de turistas e moradores que dependem do eixo rodoviário nacional.Infraestrutura de Serviços: Região plenamente urbanizada, com rede de energia elétrica, saneamento e pavimentação, o que reduz drasticamente o custo global de implantação de novos projetos.Potencial de Entorno: Três Marias consolidou-se como o "Mar de Minas", atraindo investimentos no setor náutico e de serviços. O Bairro Cemig preserva sua valorização por ser o reduto histórico da companhia energética, oferecendo segurança e tranquilidade.Ponto de Referência: Localizado no Bairro Cemig, uma das zonas mais nobres e tradicionais da cidade, reconhecida pela proximidade com as áreas de lazer da Represa de Três Marias.Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame.Informações Relevantes:1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus");2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista ou Parcelado conforme condições do Edital.3 - Lances condicionais, sujeitos à aprovação da comitente vendedora (ou seja, lances ofertados podem ser recusados ou aceitos pelo vendedor) O valor mínimo de venda não necessariamente é igual ao valor do lance inicial exibido no lote.4 - Os débitos de IPTU/ITR e condomínio (se o caso) serão quitados pelo vendedor conforme disposto em Edital5 - Os custos de lavratura da Escritura, registro, certidão e ITBI, são de aproximadamente no valor de R$ 15.300,00, que deverão ser pagos pelo ARREMATANTE junto com o valor de arrematação.Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net. CEMIG -26.11.2026 - 16h00...