Imóvel Industrial, 83.000m², Novo Cajuru, Sorocaba/SP

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Cajuru do Sul, em Sorocaba - São Paulo. 16140m² de área privativa. avaliado em R$ 36.773.740, com lance inicial de R$ 36.773.740 no primeiro leilão em 26/11/2026 ou R$ 22.064.244 no segundo leilão, previsto para 16/12/2026. Aceita parcelamento.Imóvel Industrial, 83.000m², Novo Cajuru, Sorocaba/SP Lote 26073 (lote 1) — leilão judicial — Em breve 1º leilão: encerra em 26/11/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 36.773.740,71 | 2º leilão: encerra em 16/12/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 22.064.244,43 Valor de avaliação: R$ 36.773.740,71 Área útil: 16.140,00 m2 | Área total: 83.000,00 m2 Leilão: L13509 Processo: 1067602-50.2021.8.26.0100 Autor: EXCLUSIVO FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS MULTISEGMENTOS DE RESPONSABILIDADE LIMITADA Réu: TÊXTIL DALUTEX LTDA.; e LUDOVIT KNOPFLER Vara: 11ª Vara Cível Comarca: Foro Central Cível da Comarca de São Paulo/SP IMÓVEL INDUSTRIAL situado na Av. Paraná, nº 250, Cajurú do Sul, Sorocaba/SP, objeto da matrícula nº 87.046 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Sorocaba, constituído por terreno (Chácara Primavera, Bairro do Pirajibú) com área total de 83.200,00 m² (8,32 ha), sobre o qual existe galpão industrial com área construída estimada de 16.140,64 m², padrão médio, com escritórios, banheiros e refeitório, idade aparente de 30 anos, necessitando de reparos simples. Conforme laudo pericial, o Rio Pirajibú-Mirim atravessa a propriedade, estimando-se em cerca de 37.200,00 m² a área inserida em Área de Preservação Permanente (APP). O imóvel está inserido na Zona Industrial 1 (ZI-1), encontra-se no perímetro urbano, cadastrado na Prefeitura de Sorocaba sob a inscrição nº 67.43.55.0001.01.000. Ocupação: Este imóvel encontra-se ocupado no momento. Localização: Rua Domingos Silvestre, 250, Cajuru do Sul, Sorocaba, SP Observações: Matrícula Nº: 87.046 - 1º Oficial de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP Contribuinte Nº: 67.43.55.0001.01.000 Débitos da ação: R$3.734.902,45 (março/2022) Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Documentos: Edital, Auto de avaliação (só com login), Matrícula (só com login)...