Lote 1 - MT - Itanhangá (Comarca de Porto dos Gaúchos) | Terreno / Lote - com área de 2.134m²

Descrição do imóvel

Terreno , em Itanhangá - Mato Grosso. 2134m² de área privativa. avaliado em R$ 308.667,53, com lance inicial de R$ 308.667,53 no primeiro leilão em 30/11/2026 ou R$ 154.333,77 no segundo leilão, previsto para 15/12/2026.INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Terreno urbano em área industrial Identificação: Área Industrial 05, Loteamento Agrovila Simione Endereço: Rua Rio Grande do Sul, Loteamento Agrovila Simione, Itanhangá/MT Área total: 2.134,26 m² Medidas e confrontações: Frente: 8,32 m, para a Rua Rio Grande do Sul Lado direito: 103,57 m, com a Fazenda Santo André (de quem de dentro do lote olha para a rua) Lado esquerdo: 102,35 m, com a Área Industrial 03 Fundo: 33,46 m, com a Área Industrial 04 Matrícula: Matrícula nº 8.799 – Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Tapurah/MT Inscrição cadastral nº 05.001.001 Observações: Lote em área industrial do loteamento, com fundo mais largo que a frente (33,46 m) e mais de 100 m de profundidade Visitação: A visitação ao imóvel está condicionada à prévia autorização judicial, cabendo à Leiloeira a intermediação do respectivo pedido. RELATÓRIO DE REGIÃO: AGROVILA SIMIONE, ITANHANGÁ – MT Comércio, Lazer e Comodidade: Lote em área industrial do Loteamento Agrovila Simione, na área urbana de Itanhangá Município jovem do médio-norte de Mato Grosso, emancipado de Tapurah em 2000 Escolarização de 6 a 14 anos de 99,07% (2022) Serviços de maior porte são buscados nos polos regionais de Lucas do Rio Verde, Sorriso e Sinop Segurança: Cidade pequena, de perfil tranquilo e baixa densidade populacional Dados oficiais de segurança estão disponíveis na Secretaria de Segurança Pública de Mato Grosso Distância do Centro: Lote dentro do perímetro urbano de Itanhangá Localização adequada para galpão, armazém, oficina, indústria ou atividade de apoio ao agronegócio Potencial Econômico e Valorização Imobiliária: Economia movida pela lavoura mecanizada: em 2023, foram 125 mil hectares colhidos de soja e 85 mil de milho Também há pecuária, com 60.539 cabeças de gado bovino PIB de R$ 856,2 milhões e PIB per capita de R$ 113.564,89 (2023), acima da média estadual (R$ 74,6 mil) e da região de Sinop (R$ 84 mil) Terreno de 2.134,26 m² em área industrial: espaço amplo para estrutura de apoio à produção de grãos, como armazenagem, oficinas e serviços Avaliação equivale a cerca de R$ 145/m² Dados Demográficos e Econômicos (Itanhangá/MT): População: 7.539 habitantes (Censo 2022); estimativa de 8.257 em 2025 Área territorial: 2.909,745 km²; densidade demográfica: 2,59 hab/km² (2022) PIB per capita: R$ 113.564,89 (2023) AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 308.667,54 (trezentos e oito mil, seiscentos e sessenta e sete reais e cinquenta e quatro centavos), em 22 de outubro de 2026. LANCE MÍNIMO: R$ 154.333,77 (cento e cinquenta e quatro mil, trezentos e trinta e três reais e setenta e sete centavos). DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 278.277,50 (duzentos e setenta e oito mil, duzentos e setenta e sete reais e cinquenta centavos), em 1º de setembro de 2026....