Imóvel residencial, 176m², Parque Pirajussara, Embu das Artes/SP

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Parque Pirajussara, em Embu Das Artes - São Paulo. 5 quartos, 5 banheiros. avaliado em R$ 505.642,66, com lance inicial de R$ 505.642,66 no primeiro leilão em 26/11/2026 ou R$ 303.385,6 no segundo leilão, previsto para 16/12/2026.Imóvel residencial, 176m², Parque Pirajussara, Embu das Artes/SP Lote 26125 (lote 1) — leilão judicial — Em breve 1º leilão: encerra em 26/11/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 505.642,67 | 2º leilão: encerra em 16/12/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 303.385,60 Valor de avaliação: R$ 505.642,67 Leilão: L13550 Processo: 1000538-57.2019.8.26.0176 Autor: NICOLLAS COSTA SILVA Réu: RODRIGO COSTA SILVA e FABIANA GONÇALVES DA SILVA Vara: 2ª Vara Judicial Comarca: Foro de Embu das Artes/SP TERRENO situado na Rua Tocantins, constituído pelo lote 09-A da quadra 14 do loteamento denominado Parque Pirajussara, Embu das Artes/SP, medindo 8,00 m de frente para a referida rua, 22,00 m da frente aos fundos de ambos os lados e 8,00 m nos fundos, confrontando do lado direito de quem da Rua Tocantins olha para o imóvel com os lotes 07-B, 08-A e 08-B, do lado esquerdo com o lote 09-B e nos fundos com o lote 05-B, encerrando a área de 176,00 m², localizado a mais ou menos 16,00 m do ponto de curva da confluência da Rua Tocantins com a Avenida Aimará. Conforme laudo pericial, o imóvel corresponde ao nº 45 da Rua Tocantins (antigo nº 19), e sobre o terreno estão edificadas duas construções residenciais assobradadas, não averbadas na matrícula: nos fundos, sobrado com sala, cozinha, banheiro, lavanderia, área de serviço e área descoberta no térreo e duas suítes e varanda no pavimento superior; na frente, sobrado com duas residências independentes (térreo com sala, cozinha, banheiro, um dormitório e uma suíte; superior com sala, cozinha, banheiro, dois dormitórios e área de serviço), além de porão com acesso pelo quintal. Inscrição Imobiliária nº 11.33.71.0144.01.000. Ocupação: Este imóvel encontra-se ocupado no momento. Localização: Rua Tocantins, 45, Parque Pirajussara, Embu das Artes, SP Observações: Matrícula Nº: 9.205 - CRI de Embu das Artes/SP Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Documentos: Edital, Auto de avaliação (só com login), Matrícula (só com login)...