LOTE 1: Apartamento com 18,700m² - Cidade Ocian PRAIA GRANDE SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Pérola - Bloco 25-a, localizado no bairro Cidade Ocian, em Praia Grande - São Paulo. 1 quarto, 1 banheiro, 19m² de área privativa. avaliado em R$ 111.150,77, com lance inicial de R$ 111.150,77 no primeiro leilão em 11/11/2026 ou R$ 94.478,16 no segundo leilão, previsto para 02/12/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: RUA KIKUSABURO TANAKA, 322, CIDADE OCIAN Cidade: PRAIA GRANDE Estado: SP CEP: 11704440 Processo: 1001998-76.2019.8.26.0565 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 LEILÃO: APARTAMENTO PRÓXIMO Á PRAIA - EDIFÍCIO PÉROLA - CIDADE OCIAN.Invista em um imóvel funcional na Cidade Ocian, em Praia Grande! Apartamento de 18,70 m² de área privativa, com dormitório, cozinha e banheiro, localizado no Edifício Pérola. Uma excelente oportunidade para moradia, temporada ou investimento, em uma região consolidada e próxima ao comércio e às praias da cidade.DESCRICÃO CONFORME MATRÍCULA: APARTAMENTO Nº 210, LOCALIZADO NO 1º ANDAR OU 2º PAVIMENTO DO “EDIFÍCIO PÉROLA – BLOCO 25-A”, SITUADO NA RUA KIKUSABURO TANAKA, Nº 322, NO LUGAR DENOMINADO SÍTIO UBATUBA, BATUVA OU BOPEVA, EM PRAIA GRANDE/SP, com a área privativa de 18,700m², área comum de 4,1612m², englobando a área total construída de 22,8612m², correspondendo-lhe tanto no terreno, como nas demais partes de utilidades e propriedades de uso comum do condomínio, uma fração ideal equivalente a 2,7778% da totalidade.INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 379/425): O dormitório apresenta piso em revestimento cerâmico, paredes e teto em massa fina pintada, e, janela em metal e vidro. A cozinha apresenta piso cerâmico, paredes azulejadas em sua totalidade, teto revestido com massa fina pintada, e porta de madeira. O banheiro apresenta paredes e piso em revestimento cerâmico, teto em massa fina pintada, janela em alumínio e vidro, e, porta em PVC.MATRÍCULA Nº: 64.697 do Cartório de Registro de Imóveis de Praia Grande/SP.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 269 dos autos, bem como na AV. 05 (antiga AV. 06) da matrícula. Consta na AV. 06 (antiga AV. 07) PENHORA derivada dos autos do processo nº 0000195-36.2023.8.26.0565, em trâmite na 6ª Vara Cível do Foro da Comarca de São Caetano do Sul/SP. Consta na AV. 08, PENHORA, derivada dos autos do processo nº 0005349-69.2022.8.26.0565, em trâmite na 5ª Vara Cível do Foro da Comarca de São Caetano do Sul/SP.CONTRIBUINTE Nº: 205310051250210.DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em 11/09/2026, foram identificados débitos fiscais no valor total de R$ 2.437,29.DÉBITOS CONDOMINIAIS: R$ 5.089,96 em agosto de 2026 (fls. 676-678). Notas DÊ SEU LANCE A VISTA OU PARCELADO! Detalhes Resta(m) 14 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - APARTAMENTO PRÁTICO E BEM LOCALIZADO NA PRAIA GRANDE/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...