BETIM/MG – Terreno com 417.034,04 m², próximo a Via Expressa de Betim, ligação a Contagem LEILÃO DE IMÓVEIS EXTRAJUDICIAL

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Duque de Caxias, em Betim - Minas Gerais. . , com lance inicial de R$ 19.000.000 no primeiro leilão em 23/11/2026 . Informações Código 07857: Oportunidade de investimento em ampla gleba urbana no município de Betim/MG, com área registrada de 417.034,04 m², localizada no Bairro Duque de Caxias, nas proximidades da Via Expressa de Betim, importante ligação regional com Contagem. Os limites, medidas e confrontações encontram-se detalhados no memorial descritivo integrante da AV-8 da matrícula. A região integra um município de expressiva atividade industrial, logística e comercial, com presença de grandes operações do setor automotivo e rede de serviços. Matrícula nº 123.706, Livro 02, do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Betim/MG. Ônus Conforme os atos constantes na matrícula imobiliária, destacam-se os seguintes registros e averbações: Imissão de posse – AV-1: em favor da Companhia Energética de Minas Gerais – CEMIG, referente a uma área de 3.565,00 m². Hipotecas – R-4, R-5, R-6 e R-7: garantias hipotecárias constituídas em favor de instituições financeiras, incluindo o Banco de Desenvolvimento de Minas Gerais – BDMG e o HSBC Bank Brasil S.A., conforme os respectivos registros. Penhoras judiciais – R-26, R-33 e R-34: constrições judiciais incidentes sobre o imóvel, vinculadas aos processos indicados nos respectivos atos registrais. Arresto judicial – R-11: decorrente de determinação judicial da 40ª Vara Cível da Comarca de São Paulo/SP. Indisponibilidades: constam diversas averbações de indisponibilidade judicial, entre elas AV-13, AV-14, AV-18 a AV-23, AV-27 a AV-29 e AV-31, AV-32, AV-35 ao AV-49, AV-61 ao AV-53, observados os respectivos atos de cancelamento registrados na matrícula. Restrições à transferência: o imóvel apresenta gravames e restrições judiciais relevantes. Sua eventual alienação e transferência deverão observar as determinações judiciais aplicáveis, bem como os procedimentos necessários à regularização ou ao cancelamento dos ônus, quando cabíveis. OBSERVAÇÕES IMPORTANTES Reserva Patrimonial: o imóvel encontra-se identificado na descrição original como “Reserva Patrimonial”. Essa denominação, isoladamente, não caracteriza proibição de venda ou construção, devendo eventual aproveitamento urbanístico observar a legislação municipal e as restrições aplicáveis. Áreas com destinação específica: conforme descrição original da matrícula, encontram-se incluídas na gleba uma área de pedreira e áreas destinadas à Igreja, Reserva e Bosque, de acordo com a respectiva planta aprovada. Aproveitamento imobiliário: eventual construção, parcelamento do solo ou implantação de empreendimento dependerá de estudos de viabilidade, análise das restrições ambientais e urbanísticas e aprovação dos órgãos competentes. Situação registral: recomenda-se aos interessados a análise integral da matrícula atualizada, dos processos judiciais relacionados e das condições estabelecidas para a alienação. Condições Condições de Pagamento: Propostas podem ser encaminhadas para apreciação do Comitente. Verifique previamente as condições. Importante: A descrição e imagens do imóvel são disponibilizadas em caráter meramente informativo. Foram obtidas a partir da matricula e enriquecida com informações do laudo de avaliação e registros em órgãos regulamentadores (IPTU, INCRA, CAR e outros), documentos que podem sofrer mudanças a qualquer momento e não refletir a situação atual do imóvel. As imagens obtidas por meio do Google Street View, bem como sua indicação no mapa, são baseadas no endereço cadastrado do imóvel e, em alguns casos, pode não ter sua localização exata reconhecida pela ferramenta, ou ainda, apresentar defasagem com a situação atual, em função da data em que foram coletadas pelo Google. A MGL esclarece que toda e qualquer decisão de compra NÃO deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao imóvel. Atenção: é devida a comissão do leiloeiro no percentual de 5% sobre o valor arrematado. Finalizado o leilão nossa equipe enviará para você um e-mail com as instruções a serem seguidas para pagamento da arrematação e comissão, pagamento este que deverá ser feito, impreterivelmente, em até 24 horas após o fim do leilão. Matrícula Indicar Amigo Imprimir informações Rua de Beirute, - Duque de Caxias Betim - MG...