# Área rural de 68 ha em Patos de Minas

> Leilão de area rural, 4 quartos, 4 banheiros, 683193m² de área útil, Patos De Minas - MG. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1052250/area-rural-rodovia-br-365-km-435-patos-de-minas-mg

ID: 1052250

Status: Ativo

Última atualização: 13/11/2026 às 17:03 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Area Rural
- Endereço: Rodovia Br 365, Km 435 - Distrito De Santana De Patos, Patos De Minas - Minas Gerais
- Cidade: [Patos De Minas](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/mg/patos-de-minas)
- Estado: [Minas Gerais](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/mg)
- Área: 683.193 m²
- Quartos: 4
- Banheiros: 4
- Matrícula: 11.527
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 4.099.158,00
- Lance inicial: R$ 4.099.158,00
- Desconto: 25%
- 1º leilão: 25/11/2026 às 10:00 — R$ 4.099.158,00
- 2º leilão: 15/12/2026 às 10:00 — R$ 3.074.368,50
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Sítio c/ 68,31,93 hectares - Patos de Minas/MG

Area Rural, em Patos De Minas - Minas Gerais. 4 quartos, 4 banheiros, 683193m² de área privativa. avaliado em R$ 4.099.158, com lance inicial de R$ 4.099.158 no primeiro leilão em 25/11/2026 ou R$ 3.074.368,5 no segundo leilão, previsto para 15/12/2026. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Sítio c/ área de 68,31,93 hectares, terras de cultura e campo, c/ casas, curral c/ barracão, 02 Represas e mina d'água, denominado Fazenda Contendas (Fazenda Racho Alegre), localizada na BR 365, KM 435, no Distrito de Santana de Patos, Patos de Minas/MG. Cadastro INCRA n.º…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1052250/area-rural-rodovia-br-365-km-435-patos-de-minas-mg
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 17:03 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.