LOTE 001 Casa de 139,10m² na Mooca em São Paulo/SP

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Mooca, em São Paulo - São Paulo. . avaliado em R$ 1.068.159,6, com lance inicial de R$ 1.068.159,6 no primeiro leilão em 11/12/2026 ou R$ 640.895,75 no segundo leilão, previsto para 26/01/2027. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 37ª Vara Cível do Foro Cível Central da Comarca de São Paulo/SP Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Araribóia, 174 Matrícula: MATRÍCULA Nº 209.356 do 7º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Descrição: “01 (UM) IMÓVEL DE 139,10m² mais bem descrito na matrícula a seguir transcrita: ‘PRÉDIO e TERRENO situados na Rua Ararigboia, nº 174, distante 62,50 metros da Rua Curupacê, no Mooca, medindo o terreno de forma irregular, 6,50 metros de frente para a referida Rua Ararigboia; por 22,50 metros da frente aos fundos do lado direito; 20,30 metros do lado esquerdo; e, 6,50 metros na linha dos fundos, confrontando do lado direito de quem do terreno olha para a aludida Rua Ararigboia, com propriedade o Prédio nº 176 da mesma rua; do lado esquerdo com propriedade de Fioravente Carpi, e nos fundos com propriedade de Ulisses Paes de Barros, encerrando a área de 139,10m²’.” CADASTRO/CONTRIBUINTE MUNICIPAL nº 028.051.0011.5. MATRÍCULA Nº 209.356 do 7º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Processo: 0053063-33.2020.8.26.0100 Acessar Processo Vara: 37ª Vara Cível Comarca: São Paulo Exequente: EUSTAQUIO GUARDIANO BARBOSA Executado: ESPÓLIO DE PERCYDES CAMARGO BICUDO e ESPOLIO GLAUCIA DE ALVARENGA CAMARGO BICUDO, ambos representados pela inventariante MARIA LUÍZA DE CAMARGO BICUDO e MARIA LUÍZA DE CAMARGO BICUDO Observações do Lote CONSTATAÇÃO/LAUDO: O imóvel localizado na Rua Ararigboia, nº 174, está inserido na tradicional região da Mooca, bairro consolidado da zona leste de São Paulo, conhecido pelo forte perfil residencial, excelente infraestrutura urbana e valorização imobiliária consistente ao longo dos anos. A região possui característica predominantemente residencial de médio padrão, com ruas arborizadas e ocupação composta por casas antigas, sobrados reformados e empreendimentos residenciais mais recentes, refletindo um processo contínuo de modernização do bairro. Trata-se de uma área bastante procurada tanto para moradia quanto para investimento patrimonial, especialmente pela localização estratégica próxima ao eixo central da cidade. O entorno da Rua Ararigboia conta com ampla oferta de comércio e serviços, incluindo mercados, padarias tradicionais, farmácias, escolas, academias, hospitais e restaurantes típicos da Mooca. Há facilidade de acesso a importantes vias da capital, como a Avenida Paes de Barros, Rua da Mooca, Avenida Salim Farah Maluf e Radial Leste, permitindo deslocamento rápido para regiões centrais e demais zonas da cidade. A mobilidade urbana é favorecida pela proximidade com corredores de ônibus, estações de metrô e linhas ferroviárias da CPTM, além da facilidade de acesso à região do Tatuapé, Anália Franco e centro expandido de São Paulo. DEPOSITÁRIO(A): O atual Possuidor do bem. Localização do Imóvel Endereço: Rua Araribóia, 174 - Mooca Cidade: São Paulo / SP - CEP: 03113-070...