# Condomínio Vivaz Estacao Guaianazes, 34 m² e 2 quartos

> Leilão de apartamento, 2 quartos, 1 banheiro, 34m² de área útil, no bairro Guaianazes, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1052946/apartamento-rua-salvador-gianetti-guaianas-sao-paulo-sp

ID: 1052946

Status: Ativo

Última atualização: 13/11/2026 às 20:02 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Rua Salvador Gianetti, 201 - Apto. 701, Torre 03, Guaianazes, São Paulo - São Paulo, Cep 08410-000
- Bairro: Guaianazes
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 34 m²
- Quartos: 2
- Banheiros: 1
- Matrícula: 223675
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 240.000,00
- Lance inicial: R$ 254.145,52
- Desconto: 0%
- 1º leilão: 06/01/2027 às 07:00 — R$ 254.145,52
- 2º leilão: 12/01/2027 às 07:00 — R$ 242.148,06
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Cond Vivaz Estacao Guaianazes

Apartamento, localizado no bairro Guaianazes, em São Paulo - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 34m² de área privativa. avaliado em R$ 240.000, com lance inicial de R$ 254.145,52 no primeiro leilão em 06/01/2027 ou R$ 242.148,06 no segundo leilão, previsto para 12/01/2027. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 240.000,00Valor mínimo de venda 1º Leilão: R$ 254.145,52Valor mínimo de venda 2º Leilão: R$ 242.148,07Tipo de imóvel: Apartamento Quartos: 2Número do imóvel: 878771790999-2Matrícula(s): 223675Comarca: SAO PAULO-SPOfício: 07Inscrição imobiliária…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1052946/apartamento-rua-salvador-gianetti-guaianas-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 20:02 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.