Apartamento no Condomínio Ducado da Toscanana, 75 m², 2 quartos e 2 vagas

Descrição

Apartamento no condomínio Condomínio Ducado da Toscanana, localizado no bairro Vila Campestre, em São Paulo - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 2 vagas de garagem, 75m² de área privativa. avaliado em R$ 516.594,88, com lance inicial de R$ 516.594,88 no primeiro leilão em 18/12/2026 ou R$ 309.956,9 no segundo leilão, previsto para 21/01/2027.Apartamento, 75m², Jabaquara, São Paulo/SP Lote 26134 (lote 1) — leilão judicial — Em breve 1º leilão: encerra em 18/12/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 516.594,87 | 2º leilão: encerra em 21/01/2027 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 309.956,92 Valor de avaliação: R$ 516.594,87 Leilão: L13558 Processo: 1012283-34.2020.8.26.0003 Autor: CONDOMÍNIO DUCADO DA TOSCANA Réu: MARIO PEREIRA CARDOSO e TERESA ALVES DOS SANTOS CARDOSO Vara: 5ª Vara Cível Comarca: Foro Regional III – Jabaquara da Comarca de São Paulo/SP APARTAMENTO no 91, localizado no 9o andar do Prédio no 2, denominado EDIFÍCIO MANSÃO DE FIRENZE, integrante do CONDOMÍNIO DUCADO DA TOSCANA, situado na Avenida Francisco de Paula Quintanilha Ribeiro, no 246, 42o Subdistrito – Jabaquara, São Paulo/SP, contendo a área privativa de 75,380 m2, área de garagem de 21,166 m2 e área comum de 67,548 m2, com a área total construída de 164,094 m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,96787% no terreno condominial e nas demais partes e coisas comuns, com direito a duas vagas na garagem coletiva, para estacionar dois veículos de passeio, de forma indeterminada. Conforme laudo pericial, o imóvel possui sala com terraço, 2 dormitórios (sendo 1 suíte), sanitário social, cozinha e área de serviço, e encontra-se ocupado por inquilino. Ocupação: Este imóvel encontra-se ocupado no momento. Localização: Avenida Francisco de Paula Quintanilha Ribeiro, 246, Apto nº 91, localizado no 9º andar, Vila Campestre, São Paulo, SP Observações: Matrícula Nº: 120.148 - 8º CRI de São Paulo/SP Contribuinte Nº: 091.594.0497-3 Débitos da ação: R$205.345,33 (novembro/2025), referente às unidades 91 e 94, conforme planilha do evento 243. Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Documentos: Edital, Auto de avaliação (só com login), Matrícula (só com login)...