Apartamento no Residencial Morada dos Pássaros, 57 m², 3 quartos e 1 vaga

Descrição

Apartamento no condomínio Residencial Morada dos Pássaros, localizado no bairro Demarchi, em São Bernardo Do Campo - São Paulo. 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 57m² de área privativa. avaliado em R$ 263.000, com lance inicial de R$ 263.000 no primeiro leilão em 23/11/2026 ou R$ 131.500 no segundo leilão, previsto para 16/12/2026. Aceita parcelamento.MATRÍCULA Nº 45.164 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP - IMÓVEL: UNIDADE AUTÔNOMA, consistente do apartamento n° 24, localizado no 2° andar, do "EDIFÍCIO CANÁRIO" - BLOCO 2A, parte integrante do "RESIDENCIAL MORADA DOS PÁSSAROS" sita à Rua Miro Vetorazzo, n° 990, contendo a área privativa real de 57,29750 metros quadrados, área privativa de construção de 57,2975 metros quadrados, área comum real de 39,78790 metros quadrados, área comum de construção de 16,1097 metros quadrados, área total real de 97,08540 metros quadrados, área total de construção de 73,4072 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 0,336169% confrontando de quem da Rua Interna do condomínio (acesso à vagas) olha para o Edifício, pela frente com o hall de circulação e apartamento de n° final 3(A), considerando quem de dentro do apartamento olha para o de n° final 3(A), confrontam pelo lado direito com os apartamentos de n° final 2(A) e área livre do condomínio, pelo lado esquerdo com áreas livres do condomínio, pelos fundos com os apartamentos de n° final 3(B) e área livre do condomínio. O "RESIDENCIAL MORADA DOS PASSAROS, possui nas áreas livres do terreno 300 vagas para estacionamento de automóveis de passeio de pequeno e médio porte, em locais indeterminados e sujeito ao serviço de manobrista. Consta no R.02 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em hipoteca a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. Consta na Av.03 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 962/2002, em trâmite na 8ª Vara Cível do Foro da Comarca de São Bernardo do Campo/SP, requerida por RESIDENCIAL MORADA DOS PÁSSAROS – EDIFÍCIO CANÁRIO contra LUCIANA MOTA BELO DE SOUZA foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av.04 desta matrícula que nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 0002999-67.2015.4.03.6114, em trâmite na 1ª Vara Federal da Comarca de São Bernardo do Campo/SP, requerida por EMPRESA GESTORA DE ATIVOS – EMGEA contra LUCIANA MOTA BELO DE SOUZA foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av.05 desta matrícula que a credora hipotecária cedeu e transferiu o seu crédito hipotecário a EMGEA – EMPRESA GESTORA DE ATIVOS. Consta na Av.06 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Contribuinte nº 024.019.131.031. Consta no site da Prefeitura de São Bernardo do Campo/SP débitos tributários no valor de R$ 69.512,05 (outubro/2026). Débito desta ação no Evento 240 no valor de R$ 77.086,30 (setembro/2026). ...