# LOTE 001 LEILÃO JUDICIAL – Direitos sob. Residência superposta de 118,25 m2 - Vila Itapema, Distrito

> Leilão de casa, 1 vaga de garagem, 118m² de área útil, no bairro Vila Itapema, Guarujá - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1053473/casa-rua-maranhao-vila-itapema-guaruja-sp

ID: 1053473

Status: Ativo

Última atualização: 30/10/2026 às 17:38 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Rua Maranhão, 356 - Vila Itapema, Guarujá - São Paulo, Cep 11450-390
- Bairro: Vila Itapema
- Cidade: [Guarujá](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/guaruja)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 118 m²
- Vagas de garagem: 1
- Matrícula: 45269
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Lance inicial: R$ 327.598,10
- 1º leilão: 19/11/2026 às 11:00 — R$ 327.598,10
- 2º leilão: 09/12/2026 às 11:00 — R$ 245.698,56
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Casa, localizado no bairro Vila Itapema, em Guarujá - São Paulo. 1 vaga de garagem, 118m² de área privativa. com lance inicial de R$ 327.598,1 no primeiro leilão em 19/11/2026 ou R$ 245.698,56 no segundo leilão, previsto para 09/12/2026. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: LECAPE Cidade: Guarujá/SP Endereço: Rua Maranhão, 356 Descrição: LEILÃO JUDICIAL – Direitos sob. Residência superposta de 118,25 m2 - Vila Itapema, Distrito de Vicente de Carvalho, Guarujá/SP Valor de…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1053473/casa-rua-maranhao-vila-itapema-guaruja-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 30/10/2026 às 17:38 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.