Apartamento área privativa 96,55m² e box área 10,58m² - Porto Alegre/RS

Descrição do imóvel

Apartamento , em Porto Alegre - Rio Grande do Sul. 96m² de área privativa. avaliado em R$ 1.154.677, com lance inicial de R$ 1.154.677 no primeiro leilão em 12/11/2026 ou R$ 577.338,5 no segundo leilão, previsto para 26/11/2026.Apartamento área privativa 96,55m² e box área 10,58m² - Porto Alegre/RS Leilão: Leilão #18696 - 1ª Praça - 10ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de Porto Alegre Categoria: Imóveis > Apartamento Leiloeiro Oficial: Euclides Maraschi Junior Número do Processo: 5004785-48.2006.8.21.0001 Réu: Ana Lucia Reichelt Autor: Sinosserra Administradora de Consórcios LTDA Valor da Ação: R$ 1.267.864,95 Comitente: 10ª Vara Cível do Foro Central - Porto Alegre Abertura em: 28/09/2026 Status do Lote: Ativo Avaliação do Bem: R$ 1.154.676,94 Lance Inicial: R$ 1.154.676,94 - À Vista Comissão Leiloeiro (5%): R$ 57.733,85 Incremento: R$ 20.000,00 Valor - 1ª Praça (12/11/2026): R$ 1.154.676,94 Valor - 2ª Praça (26/11/2026): R$ 577.338,47 Encerra em: 12/11/2026 13:30:00 2ª Praça: 26/11/2026 13:30:00 Descrição do Lote: Matrícula nº 110.438 do Registro de Imóveis da 2ª Zona de Porto Alegre/RS, assim descrito: Um terreno medindo 28m07 de frente, a sudeste no alinhamento da Rua São Manoel nº 1.660 (Av.4), por 77m00 da frente ao fundo, por um lado, a noroeste, onde divide-se com propriedade de José de Freitas Mesquita, pelo outro lado, a sudeste, mede 69m39 e divide-se com propriedade da herança de Antonio Fernandes Barcellos, entestando aos fundos, a nordeste, por uma linha quebrada formada por quatro segmentos de retas, assim caracterizados: o primeiro partindo da divisa nordeste, na direção sudeste-noroeste, mede 9m50, dividindo-se com propriedade de José Alencar Piracema; o segundo segmento tomando sentido de diminuir a profundidade do terreno, mede 0m58, o terceiro, a mais diminuir a profundidade do terreno, mede 0m61, e finalmente o quarto, diminuindo ainda mais a profundidade do terreno, mede 17m49 até atingir a divisa noroeste, nestes três últimos segmentos com propriedade de Maria Alvarina Corrêa da Costa. Sobre dito terreno será construído um edifício do qual fará parte o APARTAMENTO Nº 202, com a área real privativa de 96m5550, área real total de 131m3069, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0188 nas coisas de uso comum e no terreno, localizado no primeiro andar ou segundo pavimento, de frente, à direita em relação ao observador postado na Rua São Manoel olhando o prédio de frente. Av.4 – o edifício foi concluído. E imóvel de Matrícula nº 110.400 do Registro de Imóveis da 2ª Zona de Porto Alegre/RS, assim descrito: Um terreno medindo 28m07 de frente, a sudoeste no alinhamento da Rua São Manoel nº 1.660 (Av.4), por 77m00 da frente ao fundo, por um lado, a noroeste, onde divide-se com propriedade de José de Freitas Mesquita, pelo outro lado, a sudeste mede 69m39 e divide-se com propriedade da herança de Antonio Fernandes Barcellos, entestando nos fundos a nordeste por uma linha quebrada formada por quatro segmentos de retas, assim caracterizadas: o primeiro partindo da divisa nordeste, na direção sudeste-noroeste, mede 9m50, dividindo-se com propriedade de José Alencar Piracema; o segundo segmento tomando sentido de diminuir a profundidade do terreno, mede 0m58; o terceiro, a mais diminuir a profundidade do terreno, mede 0m61, e finalmente o quarto, diminuindo ainda mais a profundidade do terreno, mede 17m49 até atingir a divisa noroeste, nestes três últimos segmentos com propriedade de Maria Alvarina Corrêa da Costa. Sobre dito terreno será construído um edifício do qual fará parte o BOX Nº 40, com a área real privativa de 10mq5800, área real total de 12mq4840, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0010 nas coisas de uso comum e no terreno, localizado no andar térreo ou primeiro pavimento, coberto, após o hall de entrada do edifício, de centro e à esquerda em relação ao observador postado na rua São Manoel olhando o prédio de frente, paralelo ao alinhamento da dita rua, sendo o décimo-primeiro da frente para o fundo. Av.4 – o edifício foi concluído. Conforme Certidão de avaliação – evento 188, para a avaliação foi considerado a localização do terreno, com relevo plano, situado em bairro com boa infraestrutura, com variedades de comércios; em bom estado de conservação. Ônus: Na matrícula nº 110.438 (apto) consta: R.06/R.07 - Hipoteca em favor da SINOSSERRA CONSÓRCIOS LIMITADA; Penhoras: Av.10 – proc. 2005.71.00.011114-6 – 19ª VF de Porto Alegre/RS; Av.12 – proc. nº 001/1.06.0167524-3 – 10ª VC de Porto Alegre/RS. Na matrícula nº 110.400 (box) consta: R.06 - Hipoteca em favor da SINOSSERRA CONSÓRCIOS LIMITADA; Penhoras: Av.13 – proc. nº 5050696-89.2013.4.04.7100/RS – 16ª VF de Porto Alegre/RS; Av.16 – proc. nº 001/1.06.0167524-3 – 10ª VC de Porto Alegre/RS. Local Depositado: Rua São Manoel 1660 - Porto Alegre/RS Endereço: Rua São Manoel 1660 - Porto Alegre/RS - Brasil Documentos: Edital do Leilão, Matrícula apartamento, Matrícula box...