# Imóvel residencial, 125m², Canhema, Diadema/SP

> Leilão de terreno, 125m² de área útil, no bairro Canhema, Diadema - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1053530/terreno-rua-vinte-e-cinco-de-dezembro-canhema-diadema-sp

ID: 1053530

Status: Ativo

Última atualização: 30/10/2026 às 03:48 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Terreno
- Endereço: Rua Vinte E Cinco De Dezembro, 139 - Canhema, Diadema - São Paulo
- Bairro: Canhema
- Cidade: [Diadema](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/diadema)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 125 m²
- Ocupação: Ocupado
- Matrícula: 31.654
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 418.577,53
- Lance inicial: R$ 418.577,53
- Desconto: 5%
- 1º leilão: 18/12/2026 às 14:00 — R$ 418.577,53
- 2º leilão: 21/01/2027 às 14:00 — R$ 397.648,66
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Terreno, localizado no bairro Canhema, em Diadema - São Paulo. 125m² de área privativa. avaliado em R$ 418.577,53, com lance inicial de R$ 418.577,53 no primeiro leilão em 18/12/2026 ou R$ 397.648,66 no segundo leilão, previsto para 21/01/2027. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Imóvel residencial, 125m², Canhema, Diadema/SP Lote 26132 (lote 1) — leilão judicial — Em breve 1º leilão: encerra em 18/12/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 418.577,53 | 2º leilão: encerra em 21/01/2027 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 397.648,65…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1053530/terreno-rua-vinte-e-cinco-de-dezembro-canhema-diadema-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 30/10/2026 às 03:48 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.