# Fração ideal - Prédio Com./Resid. - 1.362,05m² -Centro

> Leilão de comercial, 1359m² de área útil, no bairro Centro, Esteio - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1053602/comercial-avenida-presidente-vargas-centro-esteio-rs

ID: 1053602

Status: Ativo

Última atualização: 30/10/2026 às 17:19 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Avenida Presidente Vargas, 2193 - Centro, Esteio - Rio Grande Do Sul
- Bairro: Centro
- Cidade: [Esteio](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/esteio)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 1.359 m²
- Ocupação: Ocupado
- Matrícula: 1.166
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 3.842.691,00
- Lance inicial: R$ 3.842.691,00
- Desconto: 50%
- 1º leilão: 24/11/2026 às 08:00 — R$ 3.842.691,00
- 2º leilão: 07/12/2026 às 08:00 — R$ 1.921.345,50
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Comercial, localizado no bairro Centro, em Esteio - Rio Grande do Sul. 1359m² de área privativa. avaliado em R$ 3.842.691, com lance inicial de R$ 3.842.691 no primeiro leilão em 24/11/2026 ou R$ 1.921.345,5 no segundo leilão, previsto para 07/12/2026. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Fração ideal de 74,19% de Prédio residencial/comercial de 04 pavimentos, c/ 1.362,05m² (excluindo a Loja Térrea de 346,21m²), Avenida Presidente Vargas, nº 2.193, Centro, Esteio/RS, CRI nº 1.166. (Proc. 5048711-88.2020.8.21.0001) (O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25%…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1053602/comercial-avenida-presidente-vargas-centro-esteio-rs
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 30/10/2026 às 17:19 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.