# Área rural de 204 ha em Rosana

> Leilão de area rural, 2042200m² de área útil, Rosana - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1053953/fazenda-c-20422-hectares-rosana-sp-area-rural-rosana-sp

ID: 1053953

Status: Ativo

Última atualização: 14/11/2026 às 03:27 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Area Rural
- Endereço: Gleba Pontal, Rosana - São Paulo
- Cidade: [Rosana](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/rosana)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 2.042.200 m²
- Ocupação: Ocupado
- Matrícula: 4915

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 9.804.923,00
- Lance inicial: R$ 4.902.461,50
- Desconto: 50%
- 1º leilão: 30/10/2026 às 11:00 — R$ 4.902.461,50
- 2º leilão: 30/11/2026 às 13:00 — R$ 4.902.461,50
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Fazenda c/ 204,22 hectares - Rosana/SP

Area Rural, em Rosana - São Paulo. 2042200m² de área privativa. avaliado em R$ 9.804.923, com lance inicial de R$ 4.902.461,5 no primeiro leilão em 30/10/2026 ou R$ 4.902.461,5 no segundo leilão, previsto para 30/11/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Fazenda c/ área de 204,22 hectares, denominada "Fazenda Monte Cristo", Gleba Pontal, localizada na região rural de Rosana/SP. INCRA sob nº 000.043.693.219-7, CRI local sob nº 4915. Benfeitorias: Não há. Obs.: Trata-se de uma propriedade rural, denominada “Fazenda Monte Cristo”…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1053953/fazenda-c-20422-hectares-rosana-sp-area-rural-rosana-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 03:27 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.