3 Imóveis Residenciais - João Monlevade/mg

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Loanda, em João Monlevade - Minas Gerais. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 115m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 270.000 no primeiro leilão em 11/11/2026 ou R$ 229.500 no segundo leilão, previsto para 18/11/2026.Laudo de Avaliação ID 10168735282: Descrição do Imóvel residencial Casa da Frente 662 B: 01 vaga presa de garagem, 01 casa residencial multifamiliar dividida ao meio entre 02 partes. Parte da frente: 01 varanda, 01 área de serviço lateral piso sem cerâmica, 01 cozinha com piso de cerâmica simples (com laje e sem acabamento teto), 01 copa piso cerâmica simples (forro de madeira e sem laje/telha fibrocimento), 01 banheiro com laje e todo azulejado, 02 quartos com piso em cerâmica simples (forro de madeira e sem laje/telha fibrocimento) e 01 sala piso em cerâmica simples (forro de madeira e sem laje/telha fibrocimento). Parte fundos: sem vaga de garagem, 01 área de serviço nos fundos junto com canil, 01 cozinha com piso simples de concreto (com laje e sem acabamento teto), 01 banheiro com laje, 01 sala piso em cerâmica simples (sem laje/telha fibrocimento) e 02 quartos com piso em cerâmica simples (forro de madeira e sem laje). Estado de Conservação: ruim com fiação elétrica exposta, problemas de infiltração, trincas, estufamento de acabamento, cerâmicas trincadas, acabamento simples, desatualizado e fraco, precisando de reparos necessários. Área edificada: aproximadamente 115,00 m². Descrição do Imóvel residencial casa dos fundos tipo alpendre 662 A: trata-se de um imóvel usado totalmente depreciado e sem condições de habitação, tendo 01 quarto, 01 sala e 01 banheiro. Estado de Conservação: péssimo estado de conservação, fiação elétrica e tubulação exposta, vários estufamento nas paredes e forte cheiro de mofo, problemas de infiltração, trincas, cerâmicas trincadas, acabamento não finalizado, precisando de reparos necessários e urgentes. Área edificada: aproximadamente 86,00 m². Descrição do Imóvel residencial apartamento dos fundos no segundo pavimento 662: 01 vaga presa de garagem, 01 varanda com laje e piso de ardósia, 01 sala com laje e cerâmica simples, 01 copa com laje e cerâmica simples, 03 quartos com laje e piso de cerâmica simples, 01 banheiro, 01 cozinha com piso ardósia (com laje e sem acabamento teto), 01 área de serviço com um espeço de Convivência nos fundos e uma escada de acesso a 01 terraço. Estado de Conservação: estado de conservação fraco, imóvel desatualizados, com alguns reparos necessários. Área edificada do apartamento: aproximadamente 95,00 m². Área do terraço: aproximadamente 95,00 m². Endereço: Rua Botafogo, n° 662, 662 A e 662 B, Bairro Loanda, João Monlevade/MG, CEP: 35.931-007 (Observação: No GPS o endereço consta como Rua Quarenta, n° 662, 662 A e 662 B, Bairro Loanda, João Monlevade/MG, CEP: 35.931-007). Edificação total de aproximadamente: 391,00 m². Terreno de aproximadamente: 340,00 m². Matrícula nº 5.787 – Cartório do 1º de Registro de Imóveis de João Monlevade/MG....