# Condomínio Phoenix, 824 m², 6 quartos e 10 vagas

> Leilão de apartamento, 6 quartos, 6 banheiros, 10 vagas de garagem, 824m² de área útil, no bairro Vila Mariana, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1054168/apartamento-condominio-phoenix-rua-joao-luis-vives-vila-mariana-sao-paulo-sp

ID: 1054168

Status: Ativo

Última atualização: 14/11/2026 às 05:20 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Rua João Luís Vives, 61 - Vila Mariana, São Paulo - São Paulo, Cep 01637-585
- Condomínio: Condomínio Phoenix
- Bairro: Vila Mariana
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 824 m²
- Quartos: 6
- Banheiros: 6
- Vagas de garagem: 10
- Matrícula: 89.366
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 4.469.000,00
- Lance inicial: R$ 2.234.500,00
- Desconto: 50%
- 1º leilão: 29/10/2026 às 11:00 — R$ 4.469.000,00
- 2º leilão: 24/11/2026 às 11:00 — R$ 2.234.500,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Triplex - Condomínio Phoenix, Vila Mariana - São Paulo

Apartamento no condomínio Condomínio Phoenix, localizado no bairro Vila Mariana, em São Paulo - São Paulo. 6 quartos, 6 banheiros, 10 vagas de garagem, 824m² de área privativa. avaliado em R$ 4.469.000, com lance inicial de R$ 4.469.000 no primeiro leilão em 29/10/2026 ou R$ 2.234.500 no segundo leilão, previsto para 24/11/2026. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Triplex - Condomínio Phoenix, Vila Mariana - São Paulo Venda exclusivamente em conjunto (os imóveis não podem ser vendidos separadamente)Localização: Rua João Luís Vives, nº 61 Vila Mariana São Paulo/SPComposição do conjunto (lote único):Apartamento nº 121 (11º andar) área…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1054168/apartamento-condominio-phoenix-rua-joao-luis-vives-vila-mariana-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 05:20 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.